7490 - 7494 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2N3

735 000 $

No. MLS® 28016846

Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

735 000 $

Remarques :

Belle opportunité dans le quartier très recherché de Villeray! Ce triplex semi-commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité du marché Jean-Talon, de cafés branchés, de restaurants réputés et de boutiques locales. À deux pas du parc Jarry, l'un des espaces verts les plus emblématiques de Montréal, idéal pour profiter d'activités toute l'année. Avec le métro, les écoles et les services essentiels à proximité, cette propriété allie commodité, culture et qualité de vie -- un investissement idéal au coeur d'un secteur prisé.

Veuillez noter que la superficie ainsi que la durée des baux indiquées ne reflètent pas la réalité. Ces informations seront corrigées sous peu.


Toutes les portions commerciales de l'immeuble sont assujetties aux taxes applicables (TPS et TVQ).

Afin de ne pas déranger les locataires, les visites seront permises seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 31 200 $
  • Commerciales : 30 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 246 $
  • Taxe scolaire: 408 $
  • Taxes annuelles totales: 9 654 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 262 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 246 400 $
  • Évaluation totale: 509 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 2175.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 87.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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