Remarques :

À vendre: Propriété mixte à un carrefour stratégique. Appartement 4½ à l'étage, idéal pour propriétaire-occupant ou location. Rez-de-chaussée commercial abritant un resto-bar réussi, zone à forte circulation piétonne. Quartier sécurisé et stable, proche du métro de l'eglise et de la rue Wellington. Commerce au rez-de-chaussée également en vente. Opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs. Contactez-nous pour plus de détails.

À Vendre : Propriété Mixte à un Carrefour Stratégique

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cette propriété unique combine un logement résidentiel avec un local commercial, idéale pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu locatif et un potentiel commercial.

**Espace Résidentiel à l'Étage :** Dispose d'un grand appartement de type 4½, parfait pour une occupation par le propriétaire ou pour la location (forte demande locative).

**Espace Commercial au Rez-de-Chaussée :** Abrite actuellement un resto-bar réussi avec un revenu locatif stable. La zone à forte circulation piétonne assure un flux constant de clients.

**Emplacement de Premier Choix :**
- Située dans un quartier sécurisé et stable, reconnu pour sa sécurité et son esprit communautaire.
- Plusieurs lignes de bus juste à la porte pour un trajet facile.
- Proche de la station de métro de l'eglise et de la rue commerciale animée de Wellington, offrant commodité pour la vie quotidienne et les opérations commerciales.

**Opportunité Supplémentaire :**
- Le commerce au rez-de-chaussée est également en vente, offrant une solution clé en main pour les entrepreneurs en herbe.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. C'est une chance rare de posséder une propriété polyvalente dans un emplacement recherché.