1 Rue Non Disponible-Unavailable, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1C1

900 000 $ +TPS/TVQ

No. MLS® 16039940

Commercial À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

900 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Un bien demi-commercial bien entretenu, situé à l'angle d'un carrefour, offrant une opportunité d'investissement de premier ordre. Ce bien s'étend sur 2 étages + 1 sous-sol, avec le 1er étage accueillant un resto populaire et le 2e étage est 1 apt de 5.5 loué. Il bénéficie d'un revenu locatif annuel significatif avec des locataires stables, ce qui en fait un investissement facile à gérer et stable. Situé dans Verdun, proche des stations de métro De l'Église et Verdun. Le propriétaire actuel exploite le resto du rdc, qui est également proposé à la vente, offrant une flexibilité pour répondre à diverses préférences d'investissement.

À vendre : Un bien demi-commercial bien entretenu

Situé à l'angle d'un carrefour, offrant une opportunité d'investissement de premier ordre.

* Ce bien s'étend sur deux étages plus un sous-sol, avec au rez-de-chaussée un restaurant populaire et au deuxième étage un appartement de 5,5 unités loué.

* Chaque niveau couvre 1 800 pieds carrés, avec une entrée indépendante, et il y a un escalier extérieur menant au deuxième étage.

* Le bien bénéficie d'un revenu locatif annuel significatif avec des locataires stables, en faisant un investissement facile à gérer et stable.

* Situé dans le quartier densément peuplé et convivial de Verdun, il est également idéalement proche des stations de métro De l'Église et Verdun.

* Le propriétaire actuel exploite le restaurant du rez-de-chaussée, qui est également à vendre, offrant une flexibilité pour répondre à diverses préférences d'investissement. Les acheteurs potentiels ont la possibilité de simplement posséder le bien et de percevoir des loyers, ou également de gérer le restaurant et de vivre dans l'appartement du deuxième étage pour maximiser les avantages.

* Ne manquez pas cette opportunité unique--contactez-nous maintenant pour planifier une visite!

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée sur coin
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Climatiseur mural
  • Fondation: Béton coulé
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Superficie du bâtiment : 93.65 Mètres carrés
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 621 $
  • Taxe scolaire: 443 $
  • Taxes annuelles totales: 10 064 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 229 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 332 200 $
  • Évaluation totale: 561 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1941
  • Dimensions du terrain : 206.90 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.44 Mètre
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.