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Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
160 - 162 Boul. Deguire, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 1P5
No. MLS® 26726159
Statut:
Investissement à Parc Roman-Zytynsky, Montréal (Saint-Laurent), Québec
Remarques :
Ce duplex spacieux offre un cadre de vie confortable et paisible, avec des caractéristiques qui en font une résidence recherchée. Entouré d'une belle cour arrière agrémentée d'arbres matures et d'arbustes soigneusement entretenus, il offre une atmosphère sereine et verdoyante. Doté d'un garage double
Emplacement:
Niché dans le charmant quartier de Ville Saint-Laurent, ce grand duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, idéalement situé sur un coin de rue.
Description:
Ce duplex spacieux offre un cadre de vie confortable et paisible, avec des caractéristiques qui en font une résidence recherchée. Entouré d'une belle cour arrière agrémentée d'arbres matures et d'arbustes soigneusement entretenus, il offre une atmosphère sereine et verdoyante.
Caractéristiques distinctives:
Doté d'un garage double, cet immeuble offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour ses résidents. La cour arrière, avec ses beaux arbres offrant ombrage et intimité, constitue un espace parfait pour se détendre en plein air ou pour organiser des réunions en famille et entre amis.
Potentiel d'investissement:
Ce grand duplex présente également un potentiel d'investissement intéressant. Que ce soit pour des propriétaires occupants ou des investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif, la configuration flexible de ce duplex en fait une option polyvalente.
Proximité et commodités:
Situé dans le quartier familial de Ville Saint-Laurent, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec une variété de commodités telles que des écoles, des parcs, des centres commerciaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour ses résidents.
Conclusion:
Ce grand duplex offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé de Ville Saint-Laurent. Avec ses caractéristiques distinctives, son emplacement stratégique et son potentiel d'investissement, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Visites à des dates et heures précises, à la demande du vendeur:
Mercredi 10 avril 10h30 à 15h30
Jeudi 11 avril 10h30 à 15h30
Vendredi 12 avril 10h30 à 15h30
Dimanche 14 avril 10h30à 13h30
Toute offre doit être envoyée avant lundi 15 avril 2024 15h et sera présentée à 17h.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 9.16 x 12.26 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé, Dalle de béton au sol
- Garage: Double largeur ou plus, Intégré
- Occupation: Simple
- Particularités du site: Coin de rue
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Tapis
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Mazout
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 55 524 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 763 $
- Taxe scolaire: 592 $
- Taxes annuelles totales: 5 355 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 312 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 407 700 $
- Évaluation totale: 720 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1964
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 414.30 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 15.33 Mètre
- Profondeur du terrain : 27.49 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.24 m 10.7 p x 7.4 p Plancher : Céramique Note: aire ouverte
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.23 m 14.9 p x 10.7 p Plancher : Céramique Note: aire ouverte
- Salon Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.54 m 10.6 p x 18.2 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.12 m 15.8 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.23 m 12.9 p x 10.7 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.69 m 10.3 p x 8.10 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.13 m x 2.11 m 16.10 p x 6.11 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.12 m 6.8 p x 10.3 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 5.49 m x 5.31 m 18 p x 17.5 p Plancher : Tapis
- Chambre Sous-sol 3.15 m x 2.97 m 10.4 p x 9.9 p Plancher : Tapis
- Salle de lavage Sous-sol 3.12 m x 1.75 m 10.3 p x 5.9 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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