Chartered Real Estate Broker
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
5985 Rue Souart, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 2E9
3 995 000 $No. MLS® 14073206
Investissement À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
3 995 000 $
Remarques :
Immeubles a revenues, multi-residentiel dans le secteur haut Cote-des-Neiges. Immeuble complètement détacher, grand terrain, grand superficie habitable, rue paisible, bien éclairer, en état propre et bien entretenu durant les années. 14 logements spacieux, 6 garages, 2 espaces extérieurs stationnement. Chauffage et eau chaude central au gaz naturel. Quelques minutes de: Hôpital Ste-Justine, Hôpital Juif Général, Collège Brebeuf, HEC, Université de Montréal. Autobus: 161, 129, 165, métro: Jean-Brillant, Université de Montréal, Cote-des-Neiges. Centres d'achats, cliniques de santé, services publique et services en détail dans la proximité.
Avis de 24 heures minimum pour les visites s il vous plait. Courtier inscripteur sera présente pour escorter tous les visites. La visite primaire sera pour Apt. # 8, espaces communes, chambre mécanique, garages, extérieur. Le restant de l immeuble sera visiter seulement avec une promesse d achat accepter. Tous promesses d achats doit avoir un délai de 72 heures pour la réponse du vendeur. Merci. Les espaces des garages ont entente indépendante du bail pour leurs locations. Etudes Environnemental Phase 2 complet Décembre 2025, immeuble est propre, pas de contamination, rapport existant.
Inclusions: 14 x cuisinières au gaz naturel, 14 x réfrigérateurs, 2 x chauffe-eau central au gaz naturel, 1 x laveuse et 1 x sécheuse payant, et d après les baux
Exclusions : Les utiles, équipement et biens personnel du vendeur, et d après les baux
Particularités du bâtiment :
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Buanderie, Espace de rangement intérieur
- Dimensions : 23.34 x 17.72 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
- Particularités du site: Coin de rue
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Centres d achats et services publique, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant, Tuiles
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Apt # !A, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 201 912 $
- Stationnements : 10 800 $
- Autres : 1 476 $
Taxes:
- Taxes municipales: 19 770 $
- Taxe scolaire: 2 592 $
- Taxes annuelles totales: 22 362 $
Évaluation :
- Évaluation totale: 3 102 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1951
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 1052.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 31.39 Mètre
- Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Détails des pièces :
- Autre Garconiere Sous-sol 4.27 m x 3.66 m 14 p x 12 p
- Hall d'entrée 2e niveau 2.62 m x 1.93 m 8.7 p x 6.4 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 4.90 m x 3.81 m 16.1 p x 12.6 p Plancher : Bois Note: Balcon
- Cuisine 2e niveau 5.11 m x 3.12 m 16.9 p x 10.3 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.75 m x 3.63 m 15.7 p x 11.11 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.87 m 12 p x 9.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.63 m x 2.59 m 11.11 p x 8.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 1.45 m 6.9 p x 4.9 p Plancher : Céramique Note: Bain Magique
- Hall d'entrée 2e niveau 2.54 m x 1.93 m 8.4 p x 6.4 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 4.78 m x 3.71 m 15.8 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: Balcon
- Cuisine 2e niveau 4.72 m x 2.62 m 15.6 p x 8.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 4.80 m x 3.86 m 15.9 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 4.17 m x 2.54 m 13.8 p x 8.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 1.47 m 6.9 p x 4.10 p Plancher : Bois Note: Bain Magique
- Hall d'entrée 2e niveau 2.54 m x 1.93 m 8.4 p x 6.4 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 4.78 m x 3.71 m 15.8 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: Balcon
- Cuisine 2e niveau 4.83 m x 2.54 m 15.10 p x 8.4 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.78 m x 3.78 m 15.8 p x 12.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 1.50 m 6.5 p x 4.11 p Plancher : Céramique Note: Bain Magique
Unités à revenu :
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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