Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
5413 - 5415 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2L3
869 000 $No. MLS® 28953703
Investissement À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
869 000 $
Remarques :
DOUBLE OCCUPATION -- Opportunité exceptionnelle ! Duplex comprenant deux unités de 3 chambres, avec un sous-sol complet de bonne hauteur permettant une conversion en triplex si désiré. Emplacement privilégié, secteur paisible et recherché. Les deux unités sont vacantes à l'achat, offrant une flexibilité totale pour l'acheteur. Un investissement de choix à ne pas manquer !
Inclusions: Tous les électroménagers.
Exclusions : Tous les effets personnels.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Pavé uni
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 67 200 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 053 $
- Taxe scolaire: 647 $
- Taxes annuelles totales: 5 700 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 318 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 553 300 $
- Évaluation totale: 872 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1938
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 2860.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2434.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.32 m x 1.65 m 20.9 p x 5.5 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.25 m 15.1 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.81 m 15.1 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.46 m x 2.67 m 17.11 p x 8.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.73 m 13.0 p x 12.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.45 m 6.11 p x 4.9 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.23 m 11.1 p x 10.7 p Plancher : Bois
- Salle de jeux Sous-sol 11.40 m x 4.29 m 37.5 p x 14.1 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 4.88 m x 2.51 m 16.0 p x 8.3 p
- Rangement Sous-sol 3.02 m x 2.67 m 9.11 p x 8.9 p Plancher : Plancher flottant
- Atelier Sous-sol 7.44 m x 3.02 m 24.5 p x 9.11 p
- Salon 2e niveau 4.60 m x 3.25 m 15.1 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 4.60 m x 3.81 m 15.1 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 5.46 m x 2.67 m 17.11 p x 8.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.73 m 13.0 p x 12.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 1.45 m 6.11 p x 4.9 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 2.69 m x 2.46 m 8.10 p x 8.1 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.23 m 11.1 p x 10.7 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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