Chartered Real Estate Broker
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1L2
1 099 000 $No. MLS® 20806251
Investissement À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
1 099 000 $
Remarques :
Duplex: emplacement très centrale! 2 x 5 1/2 avec sous-sol et double garage. Propriété propre. 2ieme étage va rester vacant pour l'acheteur! Occupation double éventuelle. Dans proximité: Collège Brebeuf et Stanislas, Université de Montréal, HEC, Hôpital Sainte-Justine. Centre d'achats Wilderton, Autobus: #161, métro: Outremont, Canora REM bientôt.
Avis de 24 heures pour tous les visites s'il vous plait! Occupation double éventuelle. Tous les offres doivent être accompagner avec une pre-approbation hypothécaire récente ou preuve des fonds. Les photos démontrent le logement au 2ieme étage.
Inclusions: #2105 (2ie étage): luminaires #2107 RDC: stores, système d'alarme non-relie, hotte cuisinière. 1 x chauffe eau électrique 40 gallons, moteur électrique de garage avec 1 x télécommande
Exclusions : #2107 RDC: Chandeliers ou luminaires: cuisine, 2 x corridor, salle a manger, chambre a coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, rideaux.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Dimensions : 7.62 x 15.93 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Tuiles
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 22 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 990 $
- Taxe scolaire: 708 $
- Taxes annuelles totales: 6 698 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 431 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 528 400 $
- Évaluation totale: 959 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1952
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 302.60 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 9.6 Mètre
- Profondeur du terrain : 31.52 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.56 m 17 p x 11.8 p Plancher : Béton Note: Vu avant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.28 m 14.11 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.40 m 12.11 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.96 m 13.4 p x 13 p Plancher : Bois Note: Ou salle a manger
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.25 m 12.11 p x 10.8 p Plancher : Céramique Note: balcon arriere
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.73 m 9.6 p x 5.8 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.18 m 8.9 p x 7.2 p Plancher : Bois
- Autre Corridor Rez-de-chaussée 7.19 m x 1.02 m 23.7 p x 3.4 p Plancher : Bois
- Salle de jeux Sous-sol 5.18 m x 3.35 m 17 p x 11 p Plancher : Béton
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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