Remarques :
Luxueuse unité double au prestigieux Sanctuaire du Mont-Royal. Ce superbe condo bénéficie d'un emplacement de coin de premier choix avec fenestration pleine hauteur et vue imprenable sur la ville et les couchers de soleil. Vaste espace habitable d'environ 3 400 pc avec aires de vie ouvertes donnant sur un grand balcon à 3 faces. Cette unité se distingue grâce à une magnifique cuisine rénovée, une grande et très belle salle à manger/salon/boudoir, et de 3 suites (chambres avec salles de bains attenantes) et plus encore. 4 garages privés s'y ajoutent, ce qui constitue un atout. Portier 24/7. Grande qualité de vie et investissement assuré.
UNITÉ DOUBLE 7-LM
*Cette luxueuse unité double offre tout le confort d'une maison privée avec les avantages d'un condo.
*La configuration de l'unité double plait aux familles avec enfants, aux professionnels travaillant à la maison, et aux personnes pouvant avoir besoin d'assistance à domicile.
*L'ascenseur semi-privé s'ouvre directement sur le vaste hall d'entrée central.
*La cuisine, le salon/salle à manger et le boudoir à aire ouverte, tous dotés de fenêtres pleine hauteur, offrent une vue inégalée sur la ville et les couchers de soleil.
*La belle et spacieuse cuisine, récemment rénovée, comprend des comptoirs en granit, des planchers chauffants et des électroménagers haut de gamme.
*La grande terrasse privée enveloppante, accessible à partir de 3 pièces, est idéale pour les réceptions. Le BBQ est autorisé.
*Les zones privées de l'unité comprennent 3 suites (chambre et salle de bain) et une chambre double.
*La grande chambre principale dispose d'un foyer, d'une élégante salle de bain attenante rénovée avec planchers chauffants, et d'un immense walk-in.
*La grande chambre double, actuellement un bureau avec boudoir, possède un balcon privé.
*La salle d'eau à côté de l'entrée possède un espace buanderie séparé.
*De nombreux espaces de rangement dans l'unité et un casier dans le garage assurent un milieu de vie sans encombrement.
*4 places de stationnement intérieures bien situées (deux en tandem) offrent plus de commodités.
LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL : PHASE VII
*Immeuble très renommé et convoité, récemment rénové.
*À proximité de tous les services et des restos et boutiques chics d'Outremont; courte distance de marche du métro Outremont et de la Gare Canora et du REM.
*Près du nouveau Centre Wilderton.
*Près de l'UdeM, de l'Hôpital général juif, l'Hôpital Sainte-Justine, l'Hôpital St-Mary, et autres services.
*À deux pas d'un boisé avec sentiers pédestres pour de belles promenades tranquilles et sécuritaires.
*Gardien de sécurité 24h/7; services variés et courtois; ascenseurs semi-privés; salles de réunion; salle d'exercice, piscine et sauna, stationnement pour visiteurs.
*À quelques pas du Club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire' et du Centre médical 'Médi-Club'.
LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ:
*Incluant l'assurance de l'immeuble; l'électricité, le chauffage et l'entretien (tous les trois pour les parties communes uniquement); l'entretien paysager et le déneigement; le gardien de sécurité; les frais d'administration et de gestion, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Notes :
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL : PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR !**
Inclusions: Réfrigérateur, four encastré, four à vapeur encastré, table de cuisson à induction, (tous Miele); micro-ondes, laveuse-sécheuse; luminaires sauf si exclus.
Exclusions : Lustre de la salle à manger, tous les miroirs non-fixes, réfrigérateur d'appoint, bibliothèque du bureau.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyers électriques
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Porte-fenêtre
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Vue:
Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
