Remarques :
Terrain de près de 2 acres au coin de la 112 zoné commercial avec usages de commerces au détail (hôtellerie, vétérinaire, pharmacie & ++); actuellement utilisé comme résidentiel avec droits acquis, vous y trouverez une grande maison de 4 chambres n'ayant eue qu'un seul propriétaire avec de grandes pièces comprenant un logement accessoire présentement loué au 2e étage, un garage double, une véranda 3 saisons, 2 ateliers au sous-sol ainsi que plusieurs remises. Sa localisation stratégique dans Marieville est fort intéressante tant pour votre futur projet commercial que pour une résidence principale. Autres info addenda.
ÉVALUATION AGRÉÉE de *2016* disponible sur demande à 956,000$
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COMMERCIAL - la grille des usages complète est disponible sur demande. Toujours également valider votre projet auprès de l'urbanisme de la municipalité au préalable
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La vente est conditionelle à ce que les vendeurs obtiennent confirmation de leur place à leur résidence - plusieurs options sont possibles comme la location des lieux par les vendeurs le temps de leur déménagment etc
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À la demande expresse des vendeurs, la visite du logement accessoire loué à 580$ / mois s'effectue suivant une promesse d'achat acceptée et les visites s'effectuent avec un minimum de 24 heures de préavis
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Étant donné l'exclusion d'une des remises sur le terrain, l'acheteur acceptera le certificat de localisation (2017) tel quel
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À la demande expresse des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Mario Daigneault, 509 Av. Jules-Choquet, local H, Sainte-Julie, QC, J3E 1W6
Inclusions: Stores, luminaires, deux remises, bac à ordures ainsi que tout ce qui demeurera sur place à l'occupation - l'acheteur assumera à ses frais de se débarasser de ce qu'il ne désire pas conserver.
Exclusions : Les effets personnels du locataire au 150a, la remise à droite du garage, les pôles et rideaux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
41.0 x 30.0 Pieds
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle - Autre - Poêle bois au garage
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Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
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Installation laveuse-sécheuse:
Espace prévu, Salle de bains
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
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Proximité:
Station service, dépanneur, épiceries etc, Autoroute, Parc, École primaire
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Excellence
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
