Remarques :
Accès au lac Memphrémagog - Domaine privé Estrie Vent ! Confortable résidence possédant toutes les pièces principales sur le même étage : 3 chambres, 2 salles de bains (1 attenante à la ch. des maîtres), salle de lavage indépendante, cuisine avec beaucoup de rangement + garde-manger, salon réconfortant avec son foyer au gaz. La généreuse fenestration du solarium ainsi que la hauteur du plafond en lattes de bois apportent une luminosité exceptionnelle à cette pièce. Plancher de béton estampé chauffant au RDC. Garage double largeur, attaché & chauffé ainsi qu'un 2ème garage. Terrain boisé + 2 acres, sentiers aménagés, aucun voisin arrière.
* Le certificat de localisation signé par Maryse Phaneuf le 17 mai 2016 est le seul qui sera fourni par le vendeur.
* Frais d'adhésion à l'association du Domaine Vent de 450$ annuellement + cotisation spéciale de 250$ pour 2024 payée par le vendeur.
* À 12 minutes du mont Orford, 7 minutes de l'autoroute, 10 minutes du centre-ville de Magog & 10 minutes de l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac.
* Le deuxième garage détaché est isolé et chauffé et possède une petite porte de garage. Une remise est à votre disposition à l'arrière pour un rangement supplémentaire.
Inclusions: Luminaires, fixtures, tringles à rideaux, rideaux, réfrigérateur de la cuisine et du garage, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, cellier (non-fonctionnel), 4 bancs de bar extérieur et parasol, BBQ Napoléon, hamac, aspirateur central et accessoires, congélateur de la salle de lavage, contenu de la cabane de jardin.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Laqué
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Dimensions :
59.0 x 30.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès
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Efficacité énergétique:
Certification Novoclimat
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Dalle de béton au sol
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Revêtement:
Fibrociment
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
Aucun
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Accidenté, En pente, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine
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Mode de chauffage:
Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Éco-flo
