441 - 443 Rue D'Île-De-France, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4H 3S4 - investissement à vendre | No. Inscription 23411696

441 - 443 Rue d'Île-de-France, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4H 3S4 Map Image

Investissement À vendre à Le Vieux-Longueuil, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

1 799 900 $

Remarques :

UNIQUE SUR LE MARCHÉ!!! Duplex intergénérationnel construction 2014! Tout a été conçu et fait avec le souci du détail. Comprenant 1 grand 5 1/2 au 2e qui sera disponible à compter du 1 avril 2024, valeur locative de 2000$, un immense 7 1/2 (propriétaire occupant) sur 2 étages (rdc et sous-sol), le luxe et le prestige vous attend, un designer renommé à tout mis en place pour le plus grand confort. Une partie du sous-sol est aménagée en bachelor (idéal pour un membre de la famille) loué meublé (valeur locative est de 750$ mensuel). Une cour de rêve vous charmera à coup sûr! Arbres et arbustes de toutes sortes, piscine, spa, parc en façade. WOW!

Une belle occasion à saisir!

Ce duplex intergénérationnel sera libre en entier à la signature de l'acte de vente. Vous permettant de choisir vos locataires et d'ajuster les prix à leurs vraies valeurs.

- logement 5 1/2 du 2e valeur de 2000$ mensuellement disponible à compter du 1 avril 2024.

- logement 7 1/2 sur 2 étages (rdc et sous-sol) avec garage et cour privée (énormément d'extras et de luxe) valeur locative 3250$

- logement 2 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante et accessible du 7 1/2 (idéal pour un membre de la famille ou pour un revenu additionnel). Valeur locative 750$ cette unité est 100% meublé et loué avec hydro inclus.

Inclusions: 443: Four et plaque encastrés, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Rideaux / Bachelor: Lit, Poêle, Réfrigérateur, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, Divan, Chaises de cuisine, divan lit au sous sol devant le foyer

Exclusions : 441: Effets personnels des locataires / 443: Lit mural, Luminaire de la salle à manger

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: 2 entrées séparées, Double largeur ou plus, Pavé uni
Dimensions : 36.0 x 36.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: parc en façade, piste cyclable à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, bachelor tout meublé valeur locative 1000$, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: sur un parc
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 72 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 10 949 $
Taxe scolaire: 1 043 $
Taxes annuelles totales: 11 992 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 315 900 $
Évaluation de l'immeuble: 930 900 $
Évaluation totale: 1 246 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 8046.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 61.0 Pieds
Profondeur du terrain : 132.0 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.29 m Plancher : Céramique Note: ilôt Quartz 9x4.3
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.99 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: walk-in 7x7
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.06 m x 0.94 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.58 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.40 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.76 m x 5.38 m Plancher : Tapis
Salle de bains Sous-sol 2.77 m x 2.87 m Plancher : Céramique Note: laveuse-sécheuse
Atelier Sous-sol 4.17 m x 3.53 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 1.12 m x 1.40 m Plancher : Autre - garde-robe cèdre
Cuisine Sous-sol 1.52 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Bachelor/valeur locative 1000$
Coin-repas Sous-sol 1.93 m x 1.42 m Plancher : Céramique Note: Bachelor/valeur locative 1000$
Salon Sous-sol 2.51 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant Note: Bachelor/valeur locative 1000$
Chambre Sous-sol 2.87 m x 2.64 m Plancher : Plancher flottant Note: Bachelor/valeur locative 1000$
Salle de bains Sous-sol 2.51 m x 1.80 m Plancher : Céramique Note: Bachelor/valeur locative 1000$
Hall d'entrée Sous-sol 3.28 m x 1.09 m Plancher : Céramique Note: Bachelor/valeur locative 1000$
Cuisine 2e niveau 3.86 m x 3.94 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 4.09 m x 2.39 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 4.34 m x 4.01 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.45 m x 3.56 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.39 m x 3.58 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.64 m x 2.03 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 1.83 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Rangement 2e niveau 2.39 m x 1.37 m Plancher : Bois

Unités à revenu :

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 4

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Sébastien Parent

Courtier Immobilier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :450.529.5555

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