418 - 420 Rue St-Charles S., Granby, QC, J2G 7B4 Map Image

Statut:

Investissement à Granby, Québec

Remarques :

Beau duplex vous offrant 2 logements de 4 pièces 1/2, avec des entrées indépendantes et 4 stationnements. Présentement avec un revenu de 17 400$/année mais avec un bon potentiel encore. Cet immeuble est situé dans un secteur tranquille près de plusieurs services. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps dont le logement du rez-de-chaussée en entièreté. Contactez-moi sans tarder pour une visite!

Bienvenue au 418-420 rue St-Charles Sud à Granby.

Vous y découvrirez un duplex situé dans un quartier tranquille à proximité de plusieurs services. Plusieurs améliorations ont été effectuées depuis par le propriétaire depuis son acquisition en 2021.

- 2 x 4 1/2

- Rénovations complètes du logement du rez-de-chaussée : changement plancher, peinture au complet, reparer ou changer des murs abimes avec le temps, renforcer certains murs, changer les luminaires, changer les moulures, rafraichissement des armoires de cuisines, changement du bain et du lavabo de la salle de bain, changement de l'aeration de la salle de bain et du tuyau d'aeration.

- Amélioration dans la salle de bain du logement au 2ième : Robinetterie changee, plomberie refaite , amelioration de la douche.

- Lavage du revetement exterieur.

- Amenagement paysager refait a l'avant.

Les visites auront lieu seulement les vendredi à partir de 16h 00 ou bien les samedis.

Exclusions : effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Fondation: Blocs de béton
Proximité: Cégep, Golf, École primaire, École secondaire
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 17 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 493 $
Taxe scolaire: 152 $
Taxes annuelles totales: 2 645 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 51 700 $
Évaluation de l'immeuble: 133 300 $
Évaluation totale: 185 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 501.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 27.42 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 141.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 3.53 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.23 m x 3.48 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.50 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.71 m Plancher : Autre - vinyle
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Autre - vinyle
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.83 m Plancher : Autre - vinyle
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.25 m Plancher : Autre - vinyle
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.12 m Plancher : Autre - vinyle
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.25 m Plancher : Autre - vinyle

Unités à revenu :

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Excellence

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Julianne Racine

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Excellence , Agence immobilière*

Mobile :450.558.3628

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