Remarques :

Quelle vue! Les photos ont réellement été prises du terrain, imaginez la vue au 2ème étage. Plus d'un acre à construire, magnifique boisé, privé, sis à environ 425 mètres d'altitude. Entretien et déneigement aux frais des propriétaires. Terrain situé à l'extérieur du domaine "Le Vertendre" et aux limites du parc du Mont Orford. Location 31 jours et plus seulement.

* En attente du compte de taxes municipales 2024.

* Les acheteurs devront faire leurs propres vérifications en matière de zonage et de règlements auprès de la municipalité.

* Les frais d'entretien du chemin privé et le déneigement est aux frais des propriétaires (environ 2000$/an), effectif une fois la construction terminée.

* Le terrain est à l'extérieur de la zone du "Vertendre", mais l'acheteur pourrait accéder aux sentiers et étang en assumant les frais annuels (environ 275$). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.

* Servitude de non-construction, voir plan.

* Une servitude réelle et perpétuelle de passage à pieds et en véhicule de toutes natures pour se rendre au chemin public # 25 086 404.

* Voir documents annexés pour usages autorisés (RT-2).

Inclusions: Test de percolation, plan pour champ d'épuration et un plan de maison déjà choisie et fait sur mesure pour s'adapter au terrain.