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Consulter un conseiller juridique
 Pourquoi le vendeur a besoin d'un conseiller juridique en immobilier ou d'un notaire
Lorsqu’il sera question de documents juridiques complexes, vous aurez besoin d’un professionnel pour décoder le jargon juridique. Et en matière de transactions immobilières, ces documents juridiques sont nombreux et justement complexes. Le professionnel qui vous aidera, c’est un conseiller juridique en immobilier (ou un notaire au Québec).
Après tout, l’achat d’une maison représente un gros investissement; il implique également un grand nombre de personnes et de fournisseurs de services, divers paliers gouvernementaux, ainsi qu’une foule de papiers administratifs. Les erreurs et la malveillance peuvent engendrer des coûts élevés. Votre notaire s’assurera que chaque étape du processus est effectuée conformément à la loi et que chaque document juridique que vous signez est préparé de façon à servir vos meilleurs intérêts.
Voici comment le conseiller juridique ou le notaire peut vous aider :
- Il répondra à toutes vos questions juridiques.
- Il révisera le contrat de vente et d’achat.
- Il calculera le montant total que l’acheteur vous doit (y compris le rajustement de l’impôt foncier et des services publics).
- Il répondra aux questions de l’acheteur relativement au titre de propriété.
- Il s’assurera du respect de toutes les exigences relatives à la clôture (vous transférer l'argent de l'acheteur et enregistrer le titre de propriété à son nom) et conclura la transaction avec le notaire de l’acheteur.
- Il préparera la lettre de rapport.
Comment choisir un conseiller juridique ou un notaire
Quel que soit le service professionnel recherché, il est avantageux de faire des recherches. Commencez par en parler avec votre agent immobilier Royal LePage. Il a travaillé avec un grand nombre de notaires dans votre région, et sera en mesure de vous recommander celui qui correspond le mieux à vos besoins.
Vous pouvez également demander à vos amis et à vos collègues, consulter les registres de notaires en ligne, chercher dans les Pages Jaunes ou appeler l’Association du Barreau de votre province. De nombreux notaires ont un site Web où figurent leur biographie ainsi que des renseignements au sujet de leurs titres particuliers et de leurs domaines de spécialité. Demandez des références si vous avez des doutes.
De plus, assurez-vous dès le départ de prévoir les frais juridiques et déboursements (tous les coûts liés à la gestion de votre dossier comme les appels interurbains et les déplacements).
Pour obtenir des conseils d’expert quant à la vente d’une propriété dans votre région et trouver un conseiller juridique, communiquez avec votre agent immobilier Royal LePage : Recherche d’un agent immobilier
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