Étape 5 : La réception d’une offre sur une propriété
Les offres ne sont pas toutes du même calibre. Heureusement, votre courtier immobilier saura vous aider à passer en revue une offre d’achat et discuter avec vous de tous les détails. Voici quelques conseils sur ce que vous devriez faire :
• Familiarisez-vous avec la terminologie – Les principaux facteurs dans les offres comprennent le prix que l’acheteur est disposé à payer, des détails sur l’offre et sur le financement ainsi que toute condition, inclusion ou exclusion requise par l’acheteur et subordonnée à la clôture de la vente. Une offre peut être « ferme », c’est-à-dire que l’acheteur est disposé à acheter la maison exactement telle quelle. Une offre peut aussi être « conditionnelle » en fonction d’éléments comme une inspection de la maison, l’approbation du financement ou la vente de la maison actuelle de l’acheteur.
• Passez en revue tous les détails – Le prix n’est pas le seul élément dont il faut tenir compte. Les acheteurs peuvent demander que d’autres éléments soient compris, comme les électroménagers, les rideaux ou les chandeliers. Ils peuvent même demander des rénovations mineures comme la pose de nouveaux bardeaux sur votre toit ou la réfection de votre stationnement. Certains acheteurs peuvent demander une période de clôture plus longue, plus courte ou la subordonner à un autre élément, comme la vente de leur maison actuelle. Tous ces facteurs influencent l’intérêt réel d’une offre pour vous. Un courtier immobilier de Royal LePage vous aidera à décider s’il est préférable d’accepter ou de rejeter une offre, ou de faire une contre-offre.
Si vous acceptez, félicitations! Toutefois, si vous refusez, le moment est venu de passer à l’étape suivante.
• Étape 1 : Décider de vendre votre maison
• Étape 2 : L’embauche d’un courtier immobilier
• Étape 3 : Afficher l’inscription de votre maison
• Étape 4 : La mise en valeur de votre propriété
• Étape 5 : La réception d’une offre sur une propriété
• Étape 6 : La négociation et la contre-offre
• Étape 7 : La clôture de la vente
• Étape 8 : Conseils pour le déménagement
