1-1256 Rue Ste-Élisabeth, Montréal (Ville-Marie), QC, H2X 3C4

Remarques :

Charmant condo de 2 chambres au coeur du centre-ville de Montréal, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et du Quartier des Spectacles. Situé au 2e étage, ce spacieux condo de plus de 1000 pi² offre une aire de vie ouverte et lumineuse avec salon, coin bureau, salle à manger et cuisine avec comptoir lunch. Deux chambres avec garde-robes, dont une avec accès au balcon. Salle de bains avec baignoire et douche séparée. Deux balcons et stationnement intérieur. Emplacement exceptionnel près des métros Berri-UQAM, Champ-de-Mars et Saint-Laurent. Walk Score de 99.

Élégant condo de deux chambres idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal, à quelques pas de la rue Ste-Catherine Est et du Quartier des Spectacles. Un emplacement exceptionnel qui vous permet de profiter pleinement de la ville, avec restaurants, cafés, spectacles, universités et services accessibles à pied.

Située au 2e étage, cette unité lumineuse de plus de 1000 pi² propose une aire de vie ouverte et accueillante. Le vaste salon avec coin bureau s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, créant un espace convivial autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

Le condo comprend deux chambres à coucher bien proportionnées avec garde-robes, dont une offrant un accès direct au balcon arrière. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche indépendante, tandis qu'un coin buanderie discret est aménagé dans le couloir pour plus de praticité.

Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur, que ce soit pour prendre un café le matin ou relaxer en fin de journée.

La propriété inclut également une place de stationnement intérieur au garage, avec bornes de recharge pour véhicule électrique, un avantage recherché en milieu urbain. Ce condo offre un équilibre rare entre espace, confort et emplacement central.

Vous bénéficiez d'un accès rapide aux stations de métro Berri-UQAM, Champ-de-Mars et Saint-Laurent, aux pistes cyclables ainsi qu'à une multitude de commerces, restaurants et institutions culturelles.

Les frais de copropriété incluent notamment l'électricité du garage, la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien paysager, l'entretien général de l'immeuble, l'électricité et le chauffage des aires communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.

Une occasion idéale de profiter d'un condo spacieux dans l'un des secteurs les plus dynamiques et accessibles de Montréal.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

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Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Inclusions: Tous les appareils électroménagers: cuisinière, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, climatiseur mural.

Exclusions : Téléviseur et braquette