Informations sur la propriété

Tucked into one of Kitchener's most prestigious and tightly held neighbourhoods, this is a rare opportunity to secure a prime property in Grand Hill Village at an exceptional entry point. Surrounded by estate-sized homes on expansive lots, this residence offers the space, setting, and upside that discerning buyers are searching for. Backing onto protected Crown land, this 0.54 acre setting is truly exceptional. With no rear neighbours and uninterrupted natural views, this property offers a level of privacy that is increasingly rare. Daily life here is enriched by nature, with frequent wildlife sightings including deer and wild turkeys, creating a peaceful, retreat-like atmosphere right in your own backyard. While many homes in the area are significantly larger, this property presents a compelling canvas for transformation. This is an ideal opportunity for buyers looking to invest and create a showpiece in a neighbourhood where such improvements are well supported. Residents are part of a vibrant and engaged community association that fosters connection and pride of place. Membership includes exclusive access to private amenities such as scenic walking trails, a tennis court, a swimming pond, and a residents-only beach. Tree-lined streets, nearby schools, parks, and a true sense of community make this a standout place to call home. Convenience is equally impressive, with quick access to major highways and future LRT, making commuting and city amenities effortlessly within reach. Many of the home's features remain original, offering a unique opportunity for the next owner to reimagine and elevate the space to its full potential. The updated kitchen provides a great starting point, blending everyday functionality with the opportunity to further enhance the home over time. Additional recent updates include a new A/C, heat pump, and a roof with a 50 year transferable warranty, offering added comfort and peace of mind as you bring your vision to life. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1100 - 1500 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Sous-sol complet, s.o.
Type de chauffage: Air pulsé, Thermopompe
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Adoucisseur d'eau

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Zone boisée, Ceinture verte, Conservation/ceinture verte
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 80 x 267 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 80 Pieds
Profondeur du terrain : 267 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 1100 - 1500 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse, Remise, Atelier
Type d'eau de ruissellement:
Zonage: Res-1
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage attenant, Garage, Entrée intérieure
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salle familiale Sous-sol 8.49 m x 3.72 m
Salle de divertissement Sous-sol 7.51 m x 3.86 m
Autre Sous-sol 2.63 m x 3.72 m
Bureau Sous-sol 2.20 m x 2.44 m
Salle de lavage Sous-sol 4.41 m x 3.85 m
Atelier Sous-sol 4.10 m x 2.44 m
4e chambre Sous-sol 3.37 m x 2.41 m
5e chambre Sous-sol 3.37 m x 2.98 m
Salle de bains Sous-sol 1.56 m x 2.47 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.27 m x 2.95 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.19 m x 3.05 m
3e chambre Niveau rez-de-chaussée 4.15 m x 2.95 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.13 m x 4.17 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.33 m x 4.96 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 5.28 m x 5.62 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.07 m x 3.96 m

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Gracieuseté de : CHESTNUT PARK REALTY(SOUTHWESTERN ONTARIO) LTD

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Données démographiques de 24 GRAND HILL DRIVE, Kitchener, Ontario, N2P 2E4

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

227 560.87 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.03 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.78 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.55 %

Certificat d'études universitaires

3.22 %

Diplômes d'études universitaires

35.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.72 %

En transport en commun

1.73 %

À pied

1.73 %

À bicyclette

1.73 %

Par tout autre moyen

2.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.1 %

Maisons

99.9 %

24 GRAND HILL DRIVE, Kitchener, Ontario, N2P 2E4

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Détails des pièces :

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 24 GRAND HILL DRIVE, Kitchener, Ontario, N2P 2E4

Données démographiques de 24 GRAND HILL DRIVE, Kitchener, Ontario, N2P 2E4

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

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