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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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298 000 $

204-3747 42 Street NW, Calgary, AB, T3A 2W4

No. MLS® A2326467

2+0 Chambres

2  Salles de bain

1139  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 247K $ - 312K $

Calgary AB, T3A 2W4

No. MLS® A2326467

Informations sur la propriété

Welcome to this spacious, light-filled, and beautifully updated corner unit in the heart of desirable Varsity! Offering an impressive 1,139 sq. ft. of low-maintenance, single-level living, this residence delivers maximum space and comfort—far exceeding the footprint of newer developments in the area.HIGHLIGHTS & RECENT UPGRADES:Sunlit Corner Layout: Rare design featuring expansive windows on three sides, streaming rich natural light all day long. Dual Private Balconies: Enjoy morning coffee or evening relaxation overlooking quiet, green courtyard spaces. Modern Turnkey Finishes: Fresh paint (2025) and stylish luxury vinyl plank flooring (2025) throughout—100% move-in ready. Hassle-Free Laundry Facilities: Enjoy ultimate convenience with BRAND NEW (2026) commercial-grade washers and dryers, professionally maintained and cleaned daily by on-site staff. Zero appliance repair bills, zero breakdown stress! Functional 2-Bed / 2-Bath Plan: Primary suite boasts a private ensuite bathroom. Generous second bedroom is perfect for guests, roommates, or a dedicated home office.UNMATCHED LOCATION & CONVENIENCE:Situated on a tranquil street directly across from school green spaces, you are positioned moments away from Calgary’s top amenities: Healthcare & Education Hub: Ideal for healthcare professionals, U of C staff, and students! Minutes to Foothills Medical Centre, Alberta Children’s Hospital, and the University of Calgary.Urban Amenities: Walk directly across the street to Market Mall or explore the vibrant dining and shopping at University District. Outdoors & Transit: Steps away from parks, scenic walking trails, off-leash dog parks, and seamless public transit connections.Whether you are a healthcare worker seeking a stress-free commute, a first-time buyer wanting maximum square footage, or a savvy investor looking for high rental demand near U of C and hospitals, this home delivers unbeatable lifestyle value.Don’t miss this incredible price opportunity—book your private showing today!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1139.28 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1978
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
  • Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour, Jardin, Éclairage, Terrain de jeux
  • Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Plinthes
  • Frais de copropriété : 709 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Unité à plusieurs paliers
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol:
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Unité à plusieurs paliers
  • Superficie habitable (approx): 1139.28 Pieds carrés
  • Zonage: M-C1 d75
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Homecare Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 204-3747 42 Street NW, Calgary, AB, T3A 2W4

Données démographiques de 204-3747 42 Street NW, Calgary, AB, T3A 2W4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

121 824.17 $

Nombre moyen d'enfants

1.43

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.63 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.18 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.3 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.54 %

Certificat d'études universitaires

1.96 %

Diplômes d'études universitaires

50.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.33 %

En transport en commun

5.03 %

À pied

14.91 %

À bicyclette

2.06 %

Par tout autre moyen

4.67 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

62.78 %

Maisons

37.22 %

Achat ou location

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