Remarques :
Superbe érablière entretenue de façon irréprochable, située à Wotton dans un secteur paisible et tranquille, à proximité d'une jolie rivière. Cette charmante érablière de près de 2 000 entailles, avec un potentiel de 2 300, bénéficie d'un contingent de 6 841 lb, offrant un excellent potentiel pour la production acéricole. La cabane est bien construite et entièrement équipée pour produire de bons rendements à l'entaille. La propriété comprend également plusieurs sentiers boisés ainsi qu'une cache pour la chasse, permettant de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. À noter que la maison peut être vendue séparément.
À noter que la maison peut être vendue séparément du lot boisé, offrant une flexibilité intéressante selon vos besoins. Cette magnifique maison usinée de marque Usinex est encore sous la garantie d'une maison neuve. Elle offre deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol, entièrement libre, vous permet de réaliser vos projets et de l'aménager selon vos besoins.
Un superbe garage détaché vient compléter la propriété et offre un espace pratique pour le rangement, les équipements et vos différents projets.
Une superbe opportunité à saisir pour concrétiser un projet de retraite de rêve, alliant production acéricole, nature, chasse, plein air et tranquillité. Une propriété unique qui saura plaire aux amoureux de la campagne et aux passionnés d'acériculture.
Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsable de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe exclusivement à l'acheteur de faire toute les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie à cet égard.
Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété. L'acheteur comprend également que le vendeur ne garantit pas l'exactitude des limites, mesures ou caractéristiques de la propriété et le dégage de toute responsabilité à cet égard, sous réserve des dispositions légales applicables.
La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier.
La présente vente, incluant la terre, les bâtiments et la maison à usage personnel, est assujettie à toutes les taxes applicables, y compris, le cas échéant, les taxes foncières, la TPS et la TVQ. La répartition de ces taxes entre les parties sera effectuée par un professionnel désigné par celles-ci, tel qu'un
comptable ou un fiscaliste, et ce, conformément aux lois et règlements en vigueur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur au risque et péril de l'acheteur.
Inclusions: Équipement érablière (ce qui se trouve à l'intérieur du bâtiment érablière + tubulure à l'extérieur et bacs)
Exclusions : Électroménagers , meubles, Barils qui se trouve dans le cabanon sur le bord de la rue.
Particularités du bâtiment :
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques des fenêtres:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Détaché, Détaché, Simple largeur
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Chauffage:
Plinthes électriques, Bois, Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Vinyle
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits tubulaire, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
