Remarques :

Faites l'expérience d'un luxueux penthouse avec des vues panoramiques imprenables sur la montagne, la rivière et la ville dans le très recherché et prestigieux Westmount Square. Ce penthouse exceptionnel de deux étages comprend deux chambres à coucher, trois salles de bain et demi et 3 680 pieds carrés d'espace habitable. La chambre principale dispose de placards pour elle et lui ainsi que de deux salles de bains attenantes. La deuxième chambre, dont le papier peint en tissu personnalisé est assorti au lit et aux rideaux, dispose également d'une salle de bains. La plus haute qualité d'exécution est démontrée dans tout ce penthouse.

Ce penthouse est un exemple de vie opulente. Il est situé dans un immeuble qui offre à ses résidents un éventail d'équipements exceptionnels. Ces équipements comprennent une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport et un toit-terrasse panoramique. L'immeuble assure la sécurité et la commodité de ses habitants grâce à des services de portier et de sécurité 24 heures sur 24, un service de voiturier pour les invités et un accès intérieur au système de métro de Montréal et à la ville souterraine. De plus, les résidents bénéficient d'un accès facile aux magasins, aux diverses commodités, aux cliniques médicales et aux épiceries, le tout à l'intérieur de l'immeuble.

PREMIER ÉTAGE :

Entrez dans ce penthouse exquis, caractérisé par de hauts plafonds ornés de moulures complexes et d'un éclairage LED intégré moderne. L'espace de vie, vaste et sophistiqué, est agrémenté d'un magnifique parquet récemment installé. La résidence dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin détente aux dimensions généreuses, offrant tous des vues panoramiques sur la montagne, la rivière et la ville. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau impeccablement conçue avec des murs recouverts de velours, offrant un cadre idéal pour recevoir des invités. Dans l'ensemble de l'appartement, des détails architecturaux raffinés, des moulures méticuleuses et des matériaux opulents se conjuguent pour créer une ambiance vraiment luxueuse.

DEUXIÈME ÉTAGE :

La salle familiale présente un puits de lumière impeccable orné de mosaïques. La chambre principale se distingue par des placards pour hommes et femmes, complétés par deux salles de bains attenantes. La deuxième chambre, dont le papier peint en tissu personnalisé s'harmonise avec le lit et les rideaux, dispose également de sa propre salle de bains.

Les frais de la coopérative incluent:
* Les taxes municipales et scolaires
* L'assurance du bâtiment
* Eau chaude, climatisation et chauffage

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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Certaines images ont été virtuellement mises en scène pour mieux mettre en valeur le véritable potentiel des pièces et des espaces de la maison.
* Le bien est vendu sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* L'inspecteur en bâtiment sera choisi d'un commun accord par le vendeur et les acheteurs.
* L'évaluation spéciale est estimée à environ 5,4 $/pied carré. Les paiements seront effectués en huit versements commençant le 1er juillet 2023 et se terminant en avril 2025.
* Tout acheteur d'une unité du Westmount Square dont l'offre d'achat a été signée après le 30 septembre 2022 doit payer une contribution au fonds de réserve égale à 1,5 % du prix d'achat.
* Un deuxième stationnement peut être inclus pour 225$/mois.
* Le financement est uniquement possible avec BNC (60% d'acompte)

Inclusions: Lustre dans la salle à manger, lave-linge et sèche-linge Miele, table de cuisson Miele, micro-ondes Panasonic, 2 fours GE, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur et congélateur compacts SUB-ZERO, réfrigérateur et congélateur de bar combinés SUB-ZERO, réfrigérateur de bar, stores électriques et télécommandes, rideaux et tringles, 3 chaises de cuisine, système de haut-parleurs, système de sonorisation et 2 téléviseurs.

Exclusions : Console dans l'entrée, appliques dans l'entrée, appliques dans le salon/boudoir, panneaux en verre teinté.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur central, Gicleurs, Sauna
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Chambres : 2
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 3680.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.67 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.14 m x 7.14 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 6.50 m x 8.81 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.23 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.69 m Plancher : Bois
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.98 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.18 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier 2e niveau 5.77 m x 6.99 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.14 m x 5.36 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.94 m x 1.98 m Plancher : Marbre Note: salle de bain attenante
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 6.60 m x 5.38 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 3.33 m x 2.49 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 3.38 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 2.44 m Plancher : Marbre Note: salle de bain attenante
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.51 m x 3.56 m Plancher : Marbre Note: salle de bain attenante

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Béatrice Baudinet

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