Certified Real Estate Broker
Royal LePage Heritage
, Agence immobilière*
680Z Av. Victoria, Westmount, QC, H3Y 2R9
3 900 000 $No. MLS® 10176846
Maison À vendre à Parc King George, Westmount, Québec
3 900 000 $
3
Chambres
2+1
Salles de bain
-
4165.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Anciennement ... La Caserne des Pompiers... transformée et divisée en 3 magnifiques maisons de ville aussi spacieuses qu'élégantes. Le 680 Victoria est doté d'une immense terrasse sur le toit jouissant ainsi d'une vue sur la ville et sur le fleuve. Sur 4 étages rénovée à la fine pointe ou modernité et charme sont en parfaite harmonie. Sa belle hauteur sous plafond lui confère de superbes volumes. Garage intérieur pour 2 et+ 2 parking devant le garage. Un diamant dans un écrin somptueux.
***DESCRIPTION***
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
+Le niveau principal offre un hall d'entrée majestueux, idéal pour les réceptions
+En entrant, vous êtes immédiatement attiré par le salon principal avec ses plafonds à double hauteur de 17 pieds entourés de terrasses extérieures privées,
+Énormes fenêtres et portes d'inspiration palladienne à 2 niveaux laissant ainsi pénétrer la lumière naturelle a sa guise.
+Planchers exotiques importés de bois franc,
+La cuisine gastronomique et ultramoderne "Boffi" a été magnifiquement rénovée avec ses finitions intemporelles habillées de marbre,
***DEUXIÈME NIVEAU***
+En haut de l'escalier principal élégant, vous arrivez à une vaste mezzanine ouverte, parfaite pour une salle familiale, un den et ou un bureau donnant sur le salon,
+Les hauteurs sous plafonds ouverts et l'accès à un escalier en colimaçon offrent de beaux volumes et relient chaque niveau créant une sensation confortable et aérée,
+Finition exquise avec des matériaux somptueux qui rayonnent de qualité, de goût et de style,
***TROISIÈME NIVEAU***
+L'étage supérieur comprend la suite principale et deux autres chambres avec une vue magnifique sur le sud et toutes avec un parquet exotique identique,
+2 salles de bains spectaculaires (1 salle de bains pour la suite parentale) avec sols chauffants,
+La suite parentale comprend un dressing spacieux et un accès à l'escalier en colimaçon du sous-sol à la terrasse privée sur le toit,
+Vues exceptionnelles encadrées par des fenêtres en acajou massif de qualité supérieure,
***SOUS-SOL***
+Accès au garage double,
+Espace de stockage,
+Buanderie à ce niveau,
+Accès à l'escalier en colimaçon menant à chaque niveau,
***PROXIMITÉ***
+Village Victoria
+Parcs,
+Centre-ville de Montréal,
+Le parc du Mont-Royal,
***TECHNIQUE***
+Système de chauffage géothermique à haute efficacité,
+Garage privé 2 voitures,
+Parking privé et couvert de 2 voitures,
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal et est concordante au certificat de localisation.
*Les frais de condo seront fournis par le vendeur.
Inclusions: Réfrigérateur Sub-Zéro, cuisinière Bertazzoni, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Asko. Tous les stores, rideaux et tringles, système d'alarme et télécommande(s) ouvre-porte de garage.
Exclusions : Les effets personnels, le mobilier, chandeliers et appliques murales.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Pavé uni
- Dimensions : 20.5 x 42.3 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur de gaz, gicleurs, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
- Fenestration: Bois
- Fondation: Béton, brique
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Béton, Brique
- Revêtement de la toiture: Cuivre, Membrane élastomère, Tôle
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: En pente
- Type de fenestration: Porte-fenêtre
- Vue: Sur l'eau, Sur la ville
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 18 225 $
- Taxe scolaire: 2 374 $
- Taxes annuelles totales: 20 599 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 944 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 927 300 $
- Évaluation totale: 2 871 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1900
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4165.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 123.5 Pieds
- Profondeur du terrain : 165.4 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 3033.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.84 m 8 p x 9.4 p Plancher : Marbre
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.14 m 9.3 p x 13.7 p Plancher : Bois Note: Accès à la terrasse
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.02 m 15.3 p x 9.11 p Plancher : Marbre Note: Comptoir en marbre
- Autre Large garde-manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.21 m x 0.94 m 7.3 p x 3.1 p Plancher : Marbre
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.78 m x 4.90 m 22.3 p x 16.1 p Plancher : Bois Note: Accès à la terrasse
- Autre Placard - Irrégulier Rez-de-chaussée 0.64 m x 1.60 m 2.1 p x 5.3 p Plancher : Marbre
- Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 7.85 m x 5.61 m 25.9 p x 18.5 p Plancher : Bois Note: Attrium sous plafond 24'7''
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.71 m x 3.30 m 12.2 p x 10.10 p Plancher : Bois Note: Vue sur la ville
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.76 m x 3.61 m 12.4 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.77 m x 1.37 m 9.1 p x 4.6 p Plancher : Marbre Note: Sol chauffant
- Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.57 m x 4.72 m 15 p x 15.6 p Plancher : Bois
- Autre Sall de bains des maîtres - Irrégulier 3e niveau 2.41 m x 3.23 m 7.11 p x 10.7 p Plancher : Marbre Note: Sol chauffant, douche
- Autre Dressing - Irrégulier 3e niveau 2.31 m x 2.79 m 7.7 p x 9.2 p Plancher : Bois Note: Placard sur mesure
- Autre Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 4.29 m x 5.38 m 14.1 p x 17.8 p Plancher : Bois
- Autre Placard - Irrégulier Sous-sol 2.59 m x 1.55 m 8.6 p x 5.1 p Plancher : Marbre
- Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 2.29 m x 2.39 m 7.6 p x 7.10 p Plancher : Marbre
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.59 m x 1.78 m 8.6 p x 5.10 p Plancher : Marbre Note: Comptoir en granit, évier
- Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 2.57 m x 1.65 m 8.5 p x 5.5 p Plancher : Marbre
- Autre Vestiaire - Irrégulier Sous-sol 3.73 m x 2.82 m 12.3 p x 9.3 p Plancher : Marbre
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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