Remarques :

Située dans le quartier prestigieux de Middle Westmount, cette maison individuelle lumineuse et aérée possède de nombreuses caractéristiques recherchées. Pleine exposition au soleil sur le terrain plat de la taille d'une piscine, garage intégré et stationnement dans l'allée, cuisine de rêve aux proportions impressionnantes et espace de travail. Une maison confortable et fonctionnelle située à quelques pas du parc Murray Hill et d'un grand nombre de commodités.

Rez-de-chaussée :
Beaux espaces de vie avec un grand salon. Magnifique plancher de bois franc dans toute la maison. Très grande cuisine avec un mur de fenêtres donnant sur le jardin privé avec un jardin de tomates et de l'espace pour une piscine. Une salle à manger séparée et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Deuxième étage :
Grande chambre principale avec salle de bains attenante et dressing.
Trois autres chambres spacieuses et lumineuses avec une salle de bain familiale.
Sous-sol :
Salle familiale ou salle de séjour, salle de bains complète et buanderie.
Accès direct au garage. Beaucoup de rangement et un garde-manger.

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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Certaines images ont été virtuellement mises en scène pour mieux mettre en valeur le véritable potentiel des pièces et des espaces de la maison.
* Rapport d'inspection prévente effectué par Jean Bluteau disponible.
* L'inspecteur sera choisi par l'acheteur et accepté par le vendeur.
* Notaire à choisir par le(s) acheteur(s) et à accepter par le(s) vendeur(s)
* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.
* La propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Inclusions: Tous les stores, réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson au gaz, four, mini-réfrigérateur, refroidisseur de vin au sous-sol.

Exclusions : Congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, lustres.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Béton
Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au gaz
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 13 415 $
Taxe scolaire: 1 809 $
Taxes annuelles totales: 15 224 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 187 200 $
Évaluation de l'immeuble: 1 018 900 $
Évaluation totale: 2 206 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 6233.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 48.0 Pieds
Profondeur du terrain : 127.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.09 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.99 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.66 m x 2.95 m Plancher : Bois
Coin-repas Rez-de-chaussée 5.66 m x 2.95 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.76 m x 4.11 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.30 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.25 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 3.48 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.37 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.85 m x 2.97 m Plancher : Bois
Hall d'entrée 2e niveau 2.79 m x 4.75 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 6.10 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.47 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.17 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.75 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.30 m Plancher : Céramique

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Béatrice Baudinet

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

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