1 750 000 $

Investissement à vendre à Westmount, Québec

1 750 000 $

Remarques :

Une opportunité d'investissement lumineuse et aérée située sur la belle avenue Victoria au coeur de Westmount à proximité des commerces, restaurants et tous les services!(Environ 1 300 pi2 par étage). Très bien entretenu, ce duplex dispose également de 2 espaces de stationnement, ainsi que d'une paisible cour arrière.

*** PARTICULARITÉS ***

+ Système d'alarme (421 et 423 Victoria)
+ Aspirateur central (423 Victoria)
+ Chauffage à l'eau chaude (électricité) individuels (421 et 423 Victoria)
+ Foyers fonctionnels (421 et 423 Victoria)
+ Air climatisés (2 unités de thermopompe par logement) (421 et 423 Victoria)
+ Chauffe-eau individuels (421 et 423 Victoria)
+ Panneaux électriques individuels (421 et 423 Victoria)

*** RÉNOVATIONS ***

2010 - Installation système alarme 421 et 423 Victoria
2012 - Toiture
2012 - Changement des 2 fournaises. Conversion de l'huile à l'électricité
2013 - Pavé uni (terrassement)
2013 - Balcon avant du 423 Victoria
2013 - Entrée du sous-sol refaite
2017 - Balcon arrière du 423 Victoria refait
2017 - Joints de cheminées refaits
2018 - Corniche avant réparée
2020 - Porte avant du 2e étage changée, 421 Victoria
2020 - Étanchéité fondation, réparations intérieures et extérieures

*** DÉCLARATIONS ***

+ Toutes les promesses d'achat par les courtiers collaborateurs doivent être adressées par courriel au courtier inscripteur.
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Inclusions: 421 VICTORIA : Toutes les fixtures, Cuisinière, Réfrigérateur et Lave-vaisselle. 423 VICTORIA : Toutes les fixtures, Laveuse-sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Armoire de la chambre.

Exclusions : Effets personnels et mobilier.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Duplex
  • Dimensions : 7.62 x 22.95 METRE
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
  • Fenestration : Aluminium
  • Fondation : Pierre
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : Foyer au bois
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Brique
  • Sous-sol : Partiellement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Type de fenestration : Guillotine
  • Mode de chauffage : Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 66 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 8 391 $
  • Taxe scolaire : 1 025 $
  • Taxes annuelles totales : 9 416 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 611 100 $
  • Évaluation de l'immeuble : 550 100 $
  • Évaluation totale : 1 161 200 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 1923
  • Dimensions du terrain : 313.40 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 41.02 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 296.4 Mètres carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2

Détails des pièces :

  • Salon 2e niveau 4.90 m x 4.39 m Plancher : Bois
  • Pièce de détente 2e niveau 2.18 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.95 m x 4.42 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.41 m x 1.68 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 3.91 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 2e niveau 5.05 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 2.16 m x 4.50 m Plancher : Bois
  • Coin-repas 2e niveau 3.35 m x 1.75 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 4.14 m x 2.64 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau 2e niveau 1.57 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note : Salle de Lavage
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.39 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.95 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.68 m Plancher : Céramique Note : Bain, douche
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.75 m Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.16 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.64 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note : Douche
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 7.65 m x 4.47 m Plancher : Autre - Vynile
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 14.78 m x 4.90 m Plancher : Béton Note : Salle de lavage

Unités à revenu :

  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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  • Autre -
  • Autre -
  • Autre -
  • Autre -
  • Autre -
  • Autre -
  • Extérieur -
  • Extérieur -
  • Extérieur -
  • Terrasse -
  • Cuisine -
  • Salle de bains -
  • Balcon -
  • Extérieur -
  • Salle à manger -
  • Façade -