3 250 000 $

Investissement à vendre à Parc Westmount, Westmount, Québec

3 250 000 $

Remarques :

5plex entièrement loué, situé principalement à Westmount face au parc Westmount. Cette propriété améliorée se trouve sur 10,052 PC de terrain offrant 4 grandes unités + sous-sol. Chaque unité offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle, une cour arrière spacieuse.Allée(11)

Bienvenue au 325-327 Av. Melville

Ce multiplex élégamment aménagé est principalement situé dans le prestigieux quartier de Westmount, face au parc Westmount, à proximité de cafés, de restaurants et de toutes les autres commodités.

Unité 325 :

* 3 grandes chambres à coucher ;
* 3 salles de bain complètes ;
* Unité surélevée au rez-de-chaussée ;
* Maître avec une salle de bain attenante ;
* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;
* Porte d'accès au patio donnant sur la cour arrière ;

Unité 325 #2 :

* 3 chambres spacieuses ;
* 1 + 1 salles de bain ;
* Situé au deuxième étage de la propriété ;
* Grandes fenêtres ;
* Balcon privé donnant sur l'arrière-cour.

Unité 327 :

* 2 grandes chambres ;
* 1 salle de bain ;
* Unité surélevée au rez-de-chaussée ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;

Unité 327 #2 :

* 2 chambres spacieuses ;
* 1 grande salle de bain ;
* Situé au deuxième étage de la propriété ;

Unité 327 (BA) :

* 1 grande chambre ;
* 1 salle de bain complète ;
* Située au sous-sol de la propriété ;


** Cour arrière intime partagée **
** Grands parkings extérieurs pouvant accueillir 11 voitures **

Rénovations

* Les fenêtres ont été remplacées au fil des ans ;
* La cuisine de l'unité 325 au rez-de-chaussée a été rénovée en 2018 ;
* Toutes les salles de bain ont été améliorées au fil des ans ;
* L'électricité a été mise à niveau à 200amps ;
* La plomberie a été refaite.

**2 Chauffe-eau (325#2 et 327#2) sont loués.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Multiplex
  • Équipement disponible : 2 chauffages à eau chaude,325#2 & 327#2
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement de sol : Bois, Céramique
  • Stationnement : Oui
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 97 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 12 893 $
  • Taxe scolaire : 1 745 $
  • Taxes annuelles totales : 14 638 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 1 025 400 $
  • Évaluation de l'immeuble : 758 900 $
  • Évaluation totale : 1 784 300 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 1904
  • Dimensions du terrain : 10052.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 4890.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11

Unités à revenu :

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

  • Façade -
  • Vue d'ensemble -
  • Stationnement -
  • Autre -
  • Stationnement -
  • Autre -
  • Terrasse -
  • Salle à manger -
  • Salon -
  • Cuisine -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Hall d'entrée -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -