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325 - 327 Av. Melville, Westmount, QC, H3Z 2J7
No. MLS® 17619325
Investissement à vendre à Westmount, Québec
2 995 000 $
Extérieur - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Façade - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Vue d'ensemble - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Façade - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Autre - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Stationnement - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Autre - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Terrasse - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Salle à manger - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Salon - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Cuisine - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Salle de bains - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Chambre à coucher - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Chambre à coucher - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Hall d'entrée - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Salle de bains - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Stationnement - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Extérieur - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Façade - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Vue d'ensemble - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Façade - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Autre - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Stationnement - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Autre - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Terrasse - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Salle à manger - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Salon - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Cuisine - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Salle de bains - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Chambre à coucher - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Chambre à coucher - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Hall d'entrée - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Salle de bains - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
Stationnement - 325  - 327 Av. Melville, Westmount, QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

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325 - 327 Av. Melville, Westmount, QC, H3Z 2J7
2 995 000 $

Remarques :

5plex entièrement loué, situé principalement à Westmount face au parc Westmount. Cette propriété améliorée se trouve sur 10,052 PC de terrain offrant 4 grandes unités + sous-sol. Chaque unité offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle, une cour arrière spacieuse.Allée(11)

Bienvenue au 325-327 Av. Melville

Ce multiplex élégamment aménagé est principalement situé dans le prestigieux quartier de Westmount, face au parc Westmount, à proximité de cafés, de restaurants et de toutes les autres commodités.

Unité 325 :

* 3 grandes chambres à coucher ;
* 3 salles de bain complètes ;
* Unité surélevée au rez-de-chaussée ;
* Maître avec une salle de bain attenante ;
* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;
* Porte d'accès au patio donnant sur la cour arrière ;

Unité 325 #2 :

* 3 chambres spacieuses ;
* 1 + 1 salles de bain ;
* Situé au deuxième étage de la propriété ;
* Grandes fenêtres ;
* Balcon privé donnant sur l'arrière-cour.

Unité 327 :

* 2 grandes chambres ;
* 1 salle de bain ;
* Unité surélevée au rez-de-chaussée ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;

Unité 327 #2 :

* 2 chambres spacieuses ;
* 1 grande salle de bain ;
* Situé au deuxième étage de la propriété ;

Unité 327 (BA) :

* 1 grande chambre ;
* 1 salle de bain complète ;
* Située au sous-sol de la propriété ;


** Cour arrière intime partagée **
** Grands parkings extérieurs pouvant accueillir 11 voitures **

Rénovations

* Les fenêtres ont été remplacées au fil des ans ;
* La cuisine de l'unité 325 au rez-de-chaussée a été rénovée en 2018 ;
* Toutes les salles de bain ont été améliorées au fil des ans ;
* L'électricité a été mise à niveau à 200amps ;
* La plomberie a été refaite.

**2 Chauffe-eau (325#2 et 327#2) sont loués.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Multiplex
  • Équipement disponible : 2 chauffages à eau chaude,325#2 & 327#2
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement de sol : Bois, Céramique
  • Stationnement : Oui
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 97 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 12 893 $
  • Taxe scolaire : 1 745 $
  • Taxes annuelles totales : 14 638 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 1 025 400 $
  • Évaluation de l'immeuble : 758 900 $
  • Évaluation totale : 1 784 300 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 1904
  • Dimensions du terrain : 10052.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 4890.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 325 - 327 Av. Melville, Westmount, QC, H3Z 2J7

Données démographiques de 325 - 327 Av. Melville, Westmount, QC, H3Z 2J7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

188 135.51 $

Nombre moyen d'enfants

1,02

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.94 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.68 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

9.62 %

Certificat d'études universitaires

6.2 %

Diplômes d'études universitaires

61.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

48.73 %

En transport en commun

25.48 %

À pied

19.27 %

À bicyclette

1.34 %

Par tout autre moyen

5.18 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

71.65 %

Maisons

26.69 %

Achat ou location