17 Av. Melbourne, Westmount, QC, H3Z 1H8

Remarques :

Nichée sur une rue prestigieuse au coeur de Westmount, ce chef-d'oeuvre architectural contemporain sur 4 niveaux de 4100 pc a été entièrement rénové 2023.24, intérieur & extérieur, se distinguant par des matériaux haut de gamme, d'une élégance raffinée, qui en font une demeure d'exception. Conception à aire ouverte avec plafonds de + 10 pi offrant une luminosité abondante, escalier central, salon majestueux avec foyer, cuisine haut de gamme avec îlot de 11 pi, 5 ch., 4+1 sdb , 2 salles de lavage, cour et 2 terrasses, dont une sur le toit avec vue panoramique. SS de 10 pi+ offrant de multiples possibilités.2 Allées.À 2 pas du Parc Westmount.

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir une propriété de conception architecturale entièrement rénovée en 2023.24 dans le quartier familial et prisé de Westmount à coté Parxc Westmount. Avec une superficie de 4100 pc sur 4 étages, entourée d'arbres, lui confère une touche de charme naturel.

Grâce à son aire ouverte harmonieusement disposée, ses plafonds de + 10 pi, sa luminosité hors pair et ses matériaux haut de gamme, le RDC offre un espace de vie des plus impressionnant.

Grand vestibule avec porte en verre ornée de moulures noires s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger. Une liaison harmonieuse se crée entre les pièces grâce au majestueux foyer dont le manteau de cheminée est composé d'une slab de granite mat et d'une poutre centenaire récupérée de la structure originale. Les espaces bénéficient d'une lumière naturelle grâce aux fenêtres offrant des vues sur l'extérieur.

Cuisine, véritable chef-d'oeuvre conçue par l'architecte : matériaux haut de gamme, armoires en noyer, îlot de 11 pi en granit, garde-manger, espace bar avec cellier, porte-patio double conduisant à la terrasse extérieure et à la cour intime.

Élégante salle d'eau avec vanité murale complète cet étage.
Un escalier ouvert en bois sur mesure relie les 4 étages, avec un limon en acier et garde-corps en verre épuré lui confèrent une touche moderne.

2E NIVEAU - 3 chambres à coucher, 2 sdb et une première salle de lavage avec chute à linge.
La chambre principale est un véritable oasis de paix avec son grand dressing sur mesure et sa sdb attenante équipée d'une douche italienne et d'une baignoire autoportante.

Les autres chambres sont de très bonnes dimensions dont l'une profite d'un jolie balcon Juliette.

3e. NIVEAU : La continuité de l'escalier central, muni de fenêtres rappelant les éléments architecturaux d'origine, mène au 3e étage où se trouvent 2 ch. à coucher, une sdb, chute à linge et une 2e salle mécanique. Accès à une terrasse sur le toit avec vue panoramique, raccordée au gaz, créant un espace privé supplémentaire.

Gardes de robe intégrés en bois sur mesure dans toutes les ch.

SS : Hauteur plafond de + 9' offrant la possibilité d'aménager une salle familiale, salle de sport et autres possibilités. Entrée indépendante avec garde-robe et plusieurs espaces de rangement. Une sdb, salle de lavage et salle mécanique et électrique y sont aménagées.

EXTÉRIEUR : Cour arrière intime avec jardin privé et terrasse, agrémentée d'un chemin en pierre menant à la porte arrière du ss. Section en pavés unis - allée privée - 2 stationnements.

LISTE COMPLÈTE DES TRAVAUX SUR DEMANDE

Déclarations
Les taxes municipales / scolaires sont à titre indicatif seulement.
La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale.
Le foyer, appareil à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Tous les luminaires et articles fixés aux murs, toutes les étagères, les meubles encastrés, quatre tabourets de cuisine, les miroirs, les stores, les électroménagers suivants : four Bosch, plaque de cuisson Bosch, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cave à vin, trois réfrigérateurs, deux ensembles laveuse-sécheuse, banc d'entrée, système d'aspirateur central avec tous ses accessoires, système de caméras, et réfrigérateur à bière rouge

Exclusions : Tous les effets personnels