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Royal LePage Village
, Agence immobilière*
116 Av. Abbott, Westmount, QC, H3Z 2J9
No. MLS® 26484751
Statut:
Maison à Parc Westmount, Westmount, Québec
3+1
Chambres
2
Salles de bain
-
177.00 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Nichée dans un endroit calme au bas de Westmount, le 116 Abbott respire une élégance intemporelle et se présente comme une opportunité lumineuse, attendant avec impatience son
nouveau propriétaire. Cette remarquable résidence arbore une façade imposante et un intérieur qui allie des caractéristiques architecturales classiques au confort moderne, le tout dans un bon état général.
En approchant la propriété, vous serez captivé par son charme pittoresque. La maison se dresse fièrement sur une rue bien entretenue, encadrée par des arbres matures qui
créent une atmosphère tranquille et accueillante. Sa façade en briques rouges classiques et son jardin bien entretenu lui confèrent une présence chaleureuse et accueillante. En
franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un sentiment d'espace et de lumière.
L'intérieur présente de hauts plafonds, des planchers en bois franc et de grandes fenêtres qui laissent la lumière naturelle inonder chaque pièce. Les espaces de vie sont bien pensés, offrant une circulation confortable qui invite à la détente et au divertissement.
Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant avec une cheminée décorative, une salle à manger formelle pour recevoir et une cuisine lumineuse et bien équipée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre charme unique. La chambre principale est un refuge spacieux et serein. Les autres chambres offrent de la flexibilité et beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou des adaptations créatives pour convenir à votre style de vie. Le jardin de la propriété
est un oasis paisible où vous pourrez échapper à l'agitation de la ville et garer votre voiture.
Entouré de verdure luxuriante, c'est un espace idéal pour des rassemblements en plein air, du jardinage ou tout simplement pour se détendre avec un livre, et la ruelle est propice aux jeux d'enfants.
Le sous-sol a toute la hauteur et offre une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain attenante ainsi que des espaces de rangement et d'atelier.
Bien que la maison soit en
bon état général, elle offre également une toile passionnante pour la personnalisation et la modernisation, vous permettant de donner vie à votre propre vision et style. Avec un peu
d'amour et de planification bien réfléchie, cette propriété a le potentiel de devenir votre maison de rêve dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Cette maison attend avec impatience quelqu'un qui saura apprécier son potentiel, apportant sa propre touche pour en
faire un véritable chef-d'oeuvre et une maison à chérir pendant de nombreuses années à venir.
Particularités du bâtiment :
- Style: En rangée
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Rénovations: Couverture
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 5 953 $
- Taxe scolaire: 750 $
- Taxes annuelles totales: 6 703 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 364 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 614 400 $
- Évaluation totale: 979 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1897
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 177.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 6.1 Mètre
- Profondeur du terrain : 29.06 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.78 m 16.6 p x 12.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.00 m 16.5 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.97 m 12.3 p x 9.9 p Plancher : Tuiles
- Chambre principale 2e niveau 4.93 m x 3.12 m 16.2 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 4.67 m x 3.23 m 15.4 p x 10.7 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.51 m x 2.79 m 11.6 p x 9.2 p Plancher : Bois
- Autre Toilette 2e niveau 1.78 m x 1.07 m 5.10 p x 3.6 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 2.87 m x 2.67 m 9.5 p x 8.9 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 4.67 m x 3.07 m 15.4 p x 10.1 p Plancher : Tapis
- Salle de bains Sous-sol 2.51 m x 1.55 m 8.3 p x 5.1 p Plancher : Céramique Note: ensuite
- Rangement Sous-sol 3.28 m x 2.82 m 10.9 p x 9.3 p Plancher : Béton
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 5.05 m x 2.41 m 16.7 p x 7.11 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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