196 - 198 Rue Valois, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 1T4 - commercial à vendre | No. Inscription 22221464

196 - 198 Rue Valois, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 1T4 Map Image

Commercial À vendre à Vaudreuil-Dorion, Québec

1 675 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Magnifique propriété commerciale donc la localisation est idéale pour tout commerce de proximité. L'immeuble a une hauteur de 16' ainsi que deux portes au sol de 14', une porte au sol de 12', une porte au sol de 10' et une porte au sol de 8'. Au niveau électrique l'immeuble a quatre entrées de 600 amp et quatre entrées de 120/240 V. La cour est asphaltée et clôturée. Cette propriété possède toutes les caractéristiques nécessaires pour assurer un rendement exceptionnel à toutes investisseurs. Chaque locataire paie ses coûts d'énergie.

Prendre note que pour le baux des compagnies suivantes débuteront le 1 juillet 2023, Électricité SP Chevrier Inc., Studio 3 Intériors.

La présente vente sera une vente d'actions entendues que les vendeurs sont propriétaires de 100% des actions émises et en circulation du capital actions de 9236-0882 Québec Inc.(la société), par titre bon et valable, libre et clair de toute priorité, hypothèque ou affectation.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Chargement: Portes/Sol hauteur, Portes/Sol, Quai fixe
Dimensions : 27.28 x 42.25 METRE
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Béton
Proximité: Transport en commun
Revêtement: Acier
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Aucun
Superficie du bâtiment : 9946.0 Pieds carrés
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 16 150 $
Taxe scolaire: 549 $
Taxes annuelles totales: 16 699 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 295 700 $
Évaluation de l'immeuble: 477 900 $
Évaluation totale: 773 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Dimensions du terrain : 2682.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 36.53 Mètre
Profondeur du terrain : 74.68 Mètre
Zonage: COMM, INDS

Gracieuseté de : Royal LePage Habitations

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jean-Guy Ayotte

Courtier immobilier agréé Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

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Michel Limoges

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