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102-1001 Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 0B7

No. MLS® 11855187
Commercial À vendre à Vaudreuil-Dorion, Québec
150 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Commerce - 102-1001 Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion, QC
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Commerce - 102-1001 Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion, QC
Commerce - 102-1001 Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion, QC
  • Publicité
102-1001 Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 0B7
150 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

À vendre : une entreprise agricole en croissance, simple à gérer et spécialisée dans les micropousses, située dans un local moderne et très visible. Elle fournit plus de 30 restaurants, 4 distributeurs et une clientèle fidèle, offrant des micropousses de qualité ainsi qu'une sélection de produits locaux, dont des fleurs comestibles. L'exploitation est efficace, avec des récoltes hebdomadaires, d'excellentes marges et un chiffre d'affaires solide appelé à croître d'ici 2026. L'ensemble est flexible, évolutif et accompagné d'une formation après la vente. Une belle occasion dans le marché alimentaire local. Contactez-nous pour en savoir plus.

À vendre : une entreprise agricole moderne et en pleine croissance, spécialisée dans la production de micropousses, offrant une occasion rare d'acquérir une opération rentable, simple à gérer et parfaitement positionnée pour poursuivre son expansion. Située dans un local neuf et spacieux au coeur de Vaudreuil-Dorion, l'entreprise bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une rue commerciale très achalandée, entourée de commerces dynamiques et d'un fort passage quotidien. Elle dessert plus de 30 restaurants, 4 distributeurs et une base fidèle de clients particuliers, faisant d'elle un fournisseur reconnu et apprécié de produits frais locaux.

L'entreprise cultive des micropousses de haute qualité et propose également une sélection de fruits et légumes provenant principalement de producteurs locaux. Elle explore aussi des produits uniques tels que les fleurs comestibles, ce qui la positionne comme un acteur innovant dans le mouvement agroalimentaire québécois. Le système de production est simple et très efficace, nécessitant peu d'entretien avec des récoltes hebdomadaires, tout en offrant d'excellentes marges grâce à la valeur élevée des micropousses. La transition est facilitée par un accompagnement complet après la vente.

L'opération est flexible et évolutive, avec un potentiel important pour élargir la production, développer de nouveaux marchés, augmenter la distribution ou même créer un café ou un concept alimentaire directement sur place. Le chiffre d'affaires annuel est solide et stable, avec une croissance marquée prévue d'ici 2026; les données financières détaillées sont disponibles sur demande. Un plan d'expansion déjà en place assure une progression continue et facile à réaliser.

Idéale pour un entrepreneur recherchant une entreprise simple à gérer ou un investisseur souhaitant entrer dans le marché en plein essor des aliments locaux au Québec, cette opportunité se distingue par son potentiel, sa rentabilité et son attrait exceptionnel.

Communiquez avec nous pour en savoir plus et planifier une visite.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Entreprise
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2013
  • Genre de commerce: Fruits et légumes
  • Genre d'exploitation: Détail
  • Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 102-1001 Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 0B7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102-1001 Rue Émile-Bouchard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,5℃
2050
34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

69/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102-1001 Rue Émile-Bouchard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 341,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 436,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
341,5mm
2050
436,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 102-1001 Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 0B7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

135 549.50 $

Nombre moyen d'enfants

1,99

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.16 %

Certificat d'études universitaires

2.17 %

Diplômes d'études universitaires

28.99 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.77 %

En transport en commun

2.59 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.64 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

10.59 %

Maisons

89.41 %

Achat ou location