Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Limoges & Assoc.
, Agence immobilière*
1632 - 1632A Ch. Sullivan, Val-d'Or, QC, J9P 1M3
369 000 $No. MLS® 23836366
Investissement À vendre à Val-d'Or, Québec
369 000 $
Remarques :
**DUPLEX** L'unité principale est conçue sur 2 étages et est composée de 3 chambres à coucher, 2 salle familiales dont un espace bar ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau. Le 3 1/2 est situé à l'étage avec entrée indépendante. Cette propriété située près de tous les service est un véritable clé en main.
Travaux effectués (2013):
-Divisons et recouvrement de planchers du 1632 (Bois franc dans la majeur partie du logement)
-Remplacement de toutes les fenêtres des 2 unités
-Électricité et plomberie du 1632
-Ré-isolation de l'entre-toit
-Ajout d'un drain français
-Solidification de la structure (relevé la propriété + ajout de muret en bois isolé uréthane + ajout poutre en acier)
2022: Toit de tôle
L'augmentation des loyers a été fait en janvier 2024
Inclusions: Luminaires
Exclusions : 1632: Lave-vaisselle, pôles, rideaux et stores; Les biens et effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 36.0 x 32.0 Pieds
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé, Blocs de béton, Bois
- Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Revêtement: canexel, Brique
- Revêtement de la toiture: Tôle
- Revêtement de sol: Béton, Bois, Céramique, Plancher flottant
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 21 300 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 871 $
- Taxe scolaire: 145 $
- Taxes annuelles totales: 3 016 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 56 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 131 000 $
- Évaluation totale: 187 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 506.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 21.44 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.63 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1152.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.72 m 14.0 p x 8.11 p Plancher : Plancher flottant Note: inclus l'entrée
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.48 m 11.3 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant Note: s. à manger , porte et balcon
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.92 m 10.1 p x 9.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.45 m x 3.38 m 4.9 p x 11.1 p Plancher : Céramique Note: avec laveuse-sécheuse
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.12 m 11.2 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.26 m 8.9 p x 7.5 p Plancher : Bois Note: inclus l'entrée avant
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.90 m 11.1 p x 9.6 p Plancher : Plancher flottant
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.09 m 9.2 p x 3.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.40 m 12.3 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.45 m 5.0 p x 4.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.73 m x 6.81 m 22.1 p x 22.4 p Plancher : Bois Note: bar avec évier + sorti arrière
- Chambre Sous-sol 2.95 m x 3.05 m 9.8 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Chambre Sous-sol 3.23 m x 4.88 m 10.7 p x 16.0 p Plancher : Bois
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.75 m x 3.40 m 5.9 p x 11.2 p Plancher : Béton
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.25 m x 2.92 m 10.8 p x 9.7 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 0.91 m x 1.24 m 3.0 p x 4.1 p Plancher : Plancher flottant Note: sous l'escalier
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Limoges & Assoc.
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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