824 - 826 Rue Chartrand, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6W 2M1

 

No. MLS® 10259182

Statut:

Investissement à Terrebonne (Terrebonne), Québec

 

Remarques :

Magnifique duplex détaché, situé à Terrebonne, à 2 pas de l'Île-des-Moulins et de toutes les commodités. Idéal pour propriétaire occupant car le rez-de-chaussée peut se libérer rapidement. Grande cour arrière, stationnement asphalté en façade. Même propriétaire depuis 49 ans. Le duplex a été entretenu et rénové au fil des années: réservoirs à eau-chaude, système de chauffage, joints de briques extérieures, fenêtres, toiture, escaliers extérieurs (rampes en aluminium). Pour une visite, contactez-nous !

DESCRIPTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine très fonctionnelle avec grande fenestration, armoires de chêne naturel, grand espace de travail, dosseret de céramique et évier de stainless. Espace salle à manger avec plancher de céramique, portes menant à la cour arrière. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec plancher de lattes de bois. Salon avec portes françaises, plancher de lattes de bois, et grande fenestration. Salle de bains complète (bain-douche) et installation de laveuse-sécheuse. Au sous-sol, on y retrouve: salle familiale très fonctionnelle, possibilité d'une chambre secondaire, salle de bains (douche indépendante), espace rangement, salle mécanique et atelier, ainsi qu'une entrée indépendante pour le sous-sol (possibilité d'ajouter un revenu supplémentaire au sous-sol). Cour arrière bien aménagée avec gazebo, cabanon et espace verdure.
Le 824 rue Chartrand, une adresse à visiter !

DESCRIPTION DE L'ÉTAGE:
Cuisine très fonctionnelle avec grande fenestration, armoires de mélamine blanche, grand espace de travail, dosseret de céramique et évier de stainless, plancher de lattes de bois. Espace salle à manger avec plancher de lattes de bois, porte menant au balcon extérieur arrière. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec plancher de lattes de bois. Salon de bonne dimension, plancher de lattes de bois, et grande fenestration. Salle de bains complète (bain-douche) et installation de laveuse-sécheuse.
Le 826 rue Chartrand, une adresse à visiter !


*** À NOTER: Les poêles, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*** À NOTER: Les valeurs d'évaluation municipale représentent le rôle triennal uniformisé de 2023-2025, les valeurs d'étalement notamment pour fins de taxation, étant de:
383 100 $ pour 2023
426 400 $ pour 2024
469 700 $ pour 2025



Inclusions: Luminaires, toiles, rideaux, stores, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur, gazebo, cabanon.

Exclusions : Effets personnels.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 850 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 346 $
  • Taxe scolaire: 348 $
  • Taxes annuelles totales: 4 694 $

Évaluation :

  • Évaluation totale: 426 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1965
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 4049.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 45.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

  • Pièces 9
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Habitations

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.