Remarques :

Terrain de 2.5 ac délimité au nord par la rivière Sutton et profitant de plus de 400 m. de rive. Situé en retrait du chemin, un site de construction possible a été identifié sur un plan projet, incluant l'allée charretière et un garage. Réalisé par un arpenteur, il respecte toutes les restrictions environnementales en vigueur: bandes de protection riveraines, milieu humide et escarpement. La rivière, imposante et coulant en cascade, offre des cuves pour la baignade, ses bords ombragés peuplés de pruches et son murmure qui se fait entendre à l'année invitent à la détente. Offrez vous un style de vie actif et ressourçant à proximité du village.

Étude environnementale effectuée par le propriétaire précédant pour tout le secteur disponible sur demande. Test de percolation, de granulation du sol et plan d'un système septique respectant les normes environnementales sont aussi disponibles.
L'acheteur devra procéder aux vérifications auprès de la Ville de Sutton pour confirmer la faisabilité de son projet. Le vendeur pourra donner toutes les autorisations jugées nécessaires pour l'obtention d'informations par l'acheteur. Notez que nouvelles règles pourraient s'appliquer en lien avec le nouveau plan d'urbasme projeté par la Ville de Sutton.

Inclusions: Plan projet d'implantation du 29 janvier 2025, test de percolation, de granulation du sol, plan du champ d'épuration et rapport du biologiste.