Courtier immobilier agréé DA
Royal LePage Privilège
, Agence immobilière*
1424 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy, QC, J3P 6C4
900 000 $No. MLS® 9032886
Maison À vendre à Sorel-Tracy, Québec
900 000 $
3
Chambres
2+2
Salles de bain
-
50606.50 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Immense et magnifique propriété de style moderne sise sur un terrain de plus de 50 000 p.c. Le terrain est aménagée avec une piscine creusée, un jaccuzi et un SPA sous un pavillon 3 saisons. L'Architecture hors-du commun et les nombreuses fenêtres offrant une luminosité surprenante sont à couper le souffle. Plafond de 17 pieds à la salle à manger, une partie du salon et du bureau. La cuisine est entièrement rénovée et une des salles de bain. Il y a plus de 3000p.c. de superficie hab. au rez-de-chaussée. Accès pour véhicules par la porte arrière pour 2 voitures en tandem + possibilité de faire un garage double intégré. Coup de coeur assuré!!
**Bienvenue au 1424 ch des Patriotes**
Cette immense et magnifique maison de style moderne,
rénovée au goût du jour est située sur un terrain intime
de plus de 50 000p.c. bordé par des haies et clôturé,
la cour aménagée est à couper le souffle...
Piscine creusée chauffée, jaccuzi, nouveau pavillon 3 saisons avec un SPA
et plusieurs espaces sur une terrasse de béton pour meubles de jardin.
Aucun voisin arrière!!
En façade, vous trouverez 2 entrées indépendantes
(avec rampe d'accès pour personne à mobilité réduite)
vous permettant d'avoir votre commerce ou bureau à la maison.
(voir zonage avec la ville)
Construction initialement commerciale (maintenant zonée résidentielle)
d'une grande qualité montée sur des poutres d'acier avec immense sous-sol.
Accès pour véhicules par la porte arrière pour entreposer 2 voitures en tandem
+ possibilité de faire un garage double intégré (à l'endroit ou est situé la terrasse en bois)
Cette imposante demeure de plain-pied, avec un 2e étage (mezzanine aménagée avec cuisine, salle de jeux, salon et salle d'eau)
vous offre des plafonds de plus de 17 pieds sur une partie du salon, du bureau et toute la salle à manger.
Cuisine entièrement rénovée avec des armoires de bois, comptoir de quartz, double lavabo en corian
et un garde manger "Walk in" qui fera rêver le chef en vous!
2 places à l'îlot sert de coin repas.
Le salon avec son foyer au propane et la salle à manger sont séparé par de magnifiques portes vitrées.
Un cellier mural imposant a été installé par les propriétaires (Peut contenir 140 bouteilles)
La chambre principale est grandiose et le "walk in" dissimulé derrière la bibliothèque murale est bien aménagé.
La 2e chambre est de bonne dimension et la 3e est un gym actuellement.
IMPORTANT: À noter que la fosse, selon la municipalité, est une fosse 2 chambres à coucher soit pour 4 personnes.
Voir lettre de la ville dans les documents en ligne.
Il y a 2 salles de bain:
La salle de bain principale a un beau grand bain et une superbe douche
La 2e salle de bain a une douche et la laveuse et sécheuse.
Il y a une salle d'eau près de la salle à manger.
LE BUREAU: Espace de 400p.c. peut servir de bureau, pièce de détente, ou tout ce que vous pouvez imaginer!! Vérifiez le zonage avec la ville
Le sous-sol sert principalement de rangement actuellement.
Voir la déclaration du vendeur pour toutes les rénovations.
Suite des inclusions: chauffe-piscine, système au sel, douche extérieur et cuisinette extérieur, bac de déchets.
Inclusions: Luminaires, Stores, aspirateur central et acc., chauffe-eau 2017, Unité centrale de climatisation, hotte de poêle, Cellier (environ 140 bouteilles), table de la salle à manger avec 8 chaises en bois, table de billard sur la mezzanine, SPA, pavillon, piscine creusée, jaccuzi, suite dans l'Addenda
Exclusions : Lave-vaisselle, les 3 téléviseurs et leur supports muraux (salon, 2 chambres à coucher)
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 66.0 x 64.0 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Dans le salon, Foyer au gaz, Poêle au bois, Poêle - Autre - Au sous-sol
- Garage: Double largeur en tandem, la porte est manuelle, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains, Salle d'eau
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Piscine: Oui
- Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire
- Revêtement: Revêtement de SIFE, Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Différentes hauteurs selon les sections, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: La fosse est une 2 chambres à coucher soit 4 pers., Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 5 570 $
- Taxe scolaire: 415 $
- Taxes annuelles totales: 5 985 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 106 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 413 000 $
- Évaluation totale: 519 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1996
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 50606.50 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 254.2 Pieds
- Profondeur du terrain : 310.3 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 2
- Superficie habitable (approx): 3700.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 14
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.88 m 7.7 p x 6.2 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 7.01 m x 7.01 m 23.0 p x 23.0 p Plancher : Bois Note: Plafond de 17'
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.02 m x 6.22 m 19.9 p x 20.5 p Plancher : Bois Note: Plafond 17', Espace cellier
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.99 m x 2.13 m 19.8 p x 7.0 p Plancher : Céramique Note: Comptoir de quartz, 2 lavabos
- Autre Arrière cuisine Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.82 m 8.0 p x 9.3 p Plancher : Céramique Note: Garde-manger + lavabo
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.96 m x 0.91 m 6.5 p x 3.0 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 7.42 m x 4.39 m 24.4 p x 14.5 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.29 m 9.3 p x 7.6 p Plancher : Bois Note: Derrière la bibliothèque
- Salle de bains Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.77 m 13.6 p x 9.1 p Plancher : Céramique Note: Douche séparée
- Chambre Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.30 m 12.11 p x 10.10 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.28 m 12.11 p x 10.9 p Plancher : Bois Note: Salle de gym actuellement
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.29 m 9.3 p x 7.6 p Plancher : Céramique Note: Douche, Laveuse et Séche
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.30 m 8.0 p x 10.10 p Plancher : Céramique Note: Entrée arrière & Cuisine d'été
- Salle de jeux 2e niveau 5.00 m x 4.67 m 16.5 p x 15.4 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 2.92 m x 4.70 m 9.7 p x 15.5 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 2.92 m x 3.43 m 9.7 p x 11.3 p Plancher : Plancher flottant Note: Lavabo & Bar
- Salle d'eau 2e niveau 0.91 m x 2.11 m 3.0 p x 6.11 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Rez-de-chaussée 6.12 m x 6.22 m 20.1 p x 20.5 p Plancher : Bois Note: Plafond 17' & Entrée indép.
- Autre Possib: garage double entrer arrière ou côté Sous-sol 7.21 m x 6.55 m 23.8 p x 21.6 p Plancher : Béton Note: Futur garage double
- Atelier Sous-sol 6.99 m x 11.68 m 22.11 p x 38.4 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 5.87 m x 8.18 m 19.3 p x 26.10 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 3.53 m x 3.68 m 11.7 p x 12.1 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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