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1136 - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4W4

No. MLS® 28450933
Investissement À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec
564 999 $
Façade - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Face arrière - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Stationnement - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Cour - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Façade - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Vue d'ensemble - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Chambre à coucher - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Coin-repas - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Terre/Terrain - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Façade - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC  - Outdoor
Face arrière - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC  - Outdoor
Stationnement - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC  - Outdoor
Cour - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC  - Outdoor
Façade - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Vue d'ensemble - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Chambre à coucher - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Coin-repas - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Terre/Terrain - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1136  - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 564 999 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

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1136 - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4W4
564 999 $

Remarques :

Excellent investissement, quadruplex offrant un revenu annuel de 38 580$. Grand stationnement, près des écoles et parcs. Les locataires sont stables et l'immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation. Informez-vous rapidement!

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement immobilier : un immeuble de quatre logements, solidement érigé en briques, offrant à ses résidents un grand espace de stationnement et espace cour à l'arrière donnant une belle possibilité d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie de locataires stables, offrant ainsi une source de revenus solide et fiable.

L'immeuble offre 3 x des appartements 3 ½ et 1 x 6½. Deux appartements bénéficient en plus, d'une salle de lavage séparé, donc une pièce supplémentaire, soit 1x dans un 3½ et l'autre dans le 6½. Plusieurs améliorations, dont les galeries & escaliers avant et arrière. Mise à niveau de certains logements également.

Avec un potentiel d'optimisation encore à exploiter, cet immeuble offre une opportunité unique de valorisation. Que ce soit par des améliorations cosmétiques pour augmenter les loyers, par des ajustements structurels pour maximiser l'espace ou par des améliorations énergétiques, les possibilités sont vastes pour accroître le rendement de cet investissement.

Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un bien immobilier à la fois solide et plein de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même tout ce que cet immeuble exceptionnel a à offrir.

La visite des logements sera possible suite à l'acceptation d'une promesse d'achat seulement. Ceci dans un objectif de respect de la quiétude des locataires et de leurs vies privées.

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux. Biens et effets personnels des locatiares

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Allée: Non pavée
  • Dimensions : 10.37 x 11.6 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Pierre
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Bordé par des haies
  • Topographie: En pente, Plat
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 38 580 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 212 $
  • Taxe scolaire: 197 $
  • Taxes annuelles totales: 4 409 $

Dépenses:

  • Assurance: 3 722 $
  • Pelouse: 316 $
  • Gaz: 3 410 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 46 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 189 700 $
  • Évaluation totale: 236 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1945
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 464.20 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 1136 - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4W4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1136 - 1142 Rue Fabre , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,7℃
2050
33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1136 - 1142 Rue Fabre , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
365,8mm
2050
468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1136 - 1142 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4W4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

69 370.27 $

Nombre moyen d'enfants

1,69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.96 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

19.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.06 %

Certificat d'études universitaires

0.62 %

Diplômes d'études universitaires

18.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.38 %

En transport en commun

7.02 %

À pied

6.21 %

À bicyclette

1.03 %

Par tout autre moyen

2.36 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

55.28 %

Maisons

44.72 %

Achat ou location