Remarques :

Cottage grandiose! Sise sur un terrain boisé de 50 727 pc, cette construction 2021 haut de gamme située dans un secteur prestigieux adossé au Golf & Académie Longchamp vous impressionnera par son intérieur exceptionnel. Lumineuse grâce à l'espace ouvert et la hauteur des plafonds, la propriété compte 4 chambres à coucher dont une immense suite des maitres, 3,5 salles de bains, une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Profitez également d'un cellier à la salle à manger et d'une annexe de 7'x 6' à la cuisine. Le rêve!

Bienvenue dans ce magnifique cottage haut de gamme construit en 2021, une véritable résidence de prestige qui saura vous éblouir à chaque instant. Nichée sur un vaste terrain de 50 727 pieds carrés, cette somptueuse demeure vous offre un style de vie d'exception.

Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le garage double intégré, offrant un abri luxueux pour vos véhicules en plus d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à six d'entre eux.

L'intérieur de cette résidence est tout aussi spectaculaire. La cuisine est un chef-d'oeuvre en soi, dotée d'un îlot spacieux, de comptoirs en quartz et d'un généreux rangement de 7 x 6 pieds. Le dosseret en céramique ajoute une touche d'élégance, tandis que l'espace ouvert se connecte à une salle à manger magnifique qui donne accès à un balcon arrière et à un grand cellier vitré. Vous serez comblé par l'attention aux détails et le confort de cet espace.

Le salon est le lieu idéal pour se détendre, avec un foyer au gaz offrant chaleur et ambiance, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Les plafonds de 9 pieds du rez-de-chaussée confèrent une sensation d'espace et de grandeur.

À l'étage, vous découvrirez une suite des maîtres réservée, située au-dessus du garage, comprenant une salle de bains attenante, deux grands walk-in et sa propre thermopompe murale pour un confort optimal. L'étage abrite également trois autres chambres spacieuses et une immense salle de bains avec une grande douche vitrée et un bain autoportant, créant un espace de détente ultime.

Le sous-sol de cette résidence offre une grande salle familiale, ainsi que deux autres pièces qui peuvent être aménagées en bureau à domicile ou en espace gym, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins.

La propriété est équipée de planchers radiants au sous-sol et au rez-de-chaussée, assurant une chaleur constante, tandis que l'étage est chauffé par des plinthes à convection pour un confort sur mesure.

Située dans un secteur prestigieux adossé au Golf & Académie Longchamp, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. De plus, elle est idéalement située à proximité de tous les services essentiels et de l'autoroute, vous permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cottage grandiose, où le luxe, le confort et l'élégance se rejoignent pour créer une expérience de vie inégalée. Cette résidence est bien plus qu'une maison, c'est un rêve devenu réalité.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions: Lustres/luminaires, foyer au gaz propane, four encastré, plaque de cuisson, hotte de cuisine, échangeur d'air, thermopompe murale.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Polyester
Dimensions : 56.4 x 25.6 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École secondaire
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plancher chauffant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Champs de polissage, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 6 933 $
Taxe scolaire: 572 $
Taxes annuelles totales: 7 505 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 141 100 $
Évaluation de l'immeuble: 499 700 $
Évaluation totale: 640 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 50727.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 228.8 Pieds
Profondeur du terrain : 233.4 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 3084.9 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.20 m Plancher : Céramique Note: Ilot 6 places quartz
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.20 m Plancher : Céramique Note: Espace cellier
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.20 m Plancher : Céramique Note: Foyer au gaz
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.70 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la cuisine
Autre Suite des maitres 2e niveau 6.53 m x 4.90 m Plancher : Bois Note: Thermopompe murale
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.24 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CCP, 2 lavabos
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.29 m x 2.01 m Plancher : Bois Note: de la CCP
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.80 m x 2.24 m Plancher : Bois Note: de la CCP
Chambre 2e niveau 3.81 m x 4.39 m Plancher : Bois Note: Walk-in 4,8 x 5,3
Salle de bains 2e niveau 3.15 m x 4.45 m Plancher : Céramique Note: Plafond 11', bain autoportant
Salle de lavage 2e niveau 1.60 m x 1.78 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.73 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.53 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 7.85 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.71 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe 5,9 x 3,5
Chambre Sous-sol 3.66 m x 4.90 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe 3,5 x 5,11
Salle de bains Sous-sol 1.57 m x 2.95 m Plancher : Céramique Note: Douche vitrée, comptoir quartz

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jean-Francois Bérubé

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