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Maison à vendre à Salaberry-De-Valleyfield

868 000 $
  • 3+2

    Chambres

  • 2+1

    Salles de bain

475 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6S 4V3

  • 868 000 $
  • 3+2 chambres
  • 2+1 salles de bain

Remarques :

Magnifique cottage en bordure du fleuve St-Laurent sans possibilité d'inondation. Cette construction est spectaculaire & constituée de matériaux de qualité très supérieure. Cuisine de rêve, fenestration & luminosité abondante, sous-sol fini, garage double, aménagement paysager professionnel & parement extérieur entièrement de pierres.

Cette magnifique construction a été réalisée par un contracteur de renom du secteur, Michel Filiatreau.

Comme mentionné, cet immeuble est en bordure du fleuve St-Laurent mais ne peut pas être inondée. Il y a une digue entre le fleuve & le canal qui longe notre terrain de 274 pieds riverain. Ce cours d'eau secondaire, d'un niveau constant, a une profondeur d'environ 2 à 4 pieds devant notre immeuble & est idéal pour des activés nautiques sécuritaires comme le canot, kayak, pédalo, planche à voile, tout sans moteur. Il y a un contrôle du débit en amont par Hydro Québec, donc aucune inondation possible. Le plaisir d'être riverain sans les risques!

Pour les amants des bateaux à moteur, la partie navigable est à proximité & la marina de Valleyfield n'est qu'à 3-4 km.

Cette bâtisse est remarquable quant à son architecture & à ses composantes. SVP prendre 2 minutes pour apprécier les photos ci-jointes.

Le système de chauffage & climatisation est performant & adapté à vos besoins, c'est-à-dire qu'il est zoné par étage. Un thermostat pour le rez-de-chaussée & un autre pour le 2e étage. Il y a aussi des plinthes électriques au sous-sol pour tempérer cet espace pendant les périodes fraiches, lorsque la fournaise & thermopompe ne sont pas en fonction.

Le poêle à bois, à combustion lente, est aussi branché à la fournaise par un conduit & ventilateur, qui distribue la chaleur dans toute la maison. Aucune perte d'énergie!

Les bardeaux d'asphaltes sur les toitures de la maison & du garage datent de 2015.

Valleyfield est en pleine effervescence. Le centre ville n'a rien à envier de par ses nombreux commerces,restaurants, garderies,écoles,piste cyclable, parcs & l'hôpital du Suroit à quelques minutes.

L'économie est fleurissante avec ses 4 parcs industriels sur le territoire.

Valleyfield n'est à une trentaine de minutes de l'ile de Montréal!

Le terrain de 52 474 pieds carrés,pourrait être subdivisé selon les informations obtenues par le propriétaire.

Inclusions: Système d'alarme, thermopompe, rideaux, stores, aspirateur central (neuf 2019) et accessoires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle (neuf 2019) et micro ondes encastré.

Exclusions : Location de 2 réservoirs au gaz propane.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Détaché
  • Allée : Asphalte, Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel) : Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine : Bois
  • Dimensions : 69.1 x 64.3 Pieds
  • Eau (accès) : Bordé par l'eau, Non navigable
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenestration : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyer-Poêle : Poêle au bois, Poêle - Autre
  • Garage : Attaché, Plancher à l'époxy, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Particularités du site : Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
  • Revêtement : Pierre
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Paysager
  • Topographie : Riverain NON INONDABLE, Plat
  • Type de fenestration : Manivelle (battant), Porte-fenêtre
  • Vue : Sur l'eau
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Biénergie, Électricité, Propane
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales : 8 037 $
  • Taxe scolaire : 1 373 $
  • Taxes annuelles totales : 9 410 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 245 000 $
  • Évaluation de l'immeuble : 666 100 $
  • Évaluation totale : 911 100 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Bâti en : 2004
  • Dimensions du terrain : 52474.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 209.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 274.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 3129.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.18 m Plancher : Céramique Note : Armoires de chêne
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m Plancher : Céramique Note : Aire ouverte
  • Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.18 m Plancher : Céramique Note : Aire ouverte
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note : Laveuse & sécheuse
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.02 m Plancher : Céramique Note : Majestueux
  • Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 4.27 m Plancher : Bois Note : Walk-in
  • Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note : Attenante à CCP
  • Chambre 2e niveau 4.27 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 4.27 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note : Bain+douche
  • Pièce de détente 2e niveau 4.27 m x 3.02 m Plancher : Bois Note : Accès au balcon
  • Salle familiale Sous-sol 4.88 m x 4.15 m Plancher : Tapis
  • Chambre Sous-sol 5.18 m x 4.88 m Plancher : Tapis
  • Chambre Sous-sol 3.96 m x 3.96 m Plancher : Tapis
  • Atelier Sous-sol 10.36 m x 5.18 m Plancher : Autre - Époxy Note : Salle mécanique
  • Rangement Sous-sol 3.35 m x 2.13 m Plancher : Autre - Époxy

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Chambre Immobilière du Grand Montréal 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2019 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 475 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6S 4V3

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