Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Partenaire
, Agence immobilière*
71 Ch. du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0
No. MLS® 22786712
Statut:
Maison à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Québec
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
17114.20 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Terrain bordé en partie par le lac Charlebois avec accès direct à l'eau. Cette propriété certifiée Novoclimat, située sur environ 4,23 acres de terrain boisé, propose un cadre de vie rare, intime et paisible. Toit cathédrale, mezzanine, belle luminosité, 2 chambres, sous-sol aménagé, remise 12 x 8 et quai en « L » ajouté récemment. Allée et stationnement pour au moins 10 véhicules. À proximité du sentier du Pic Vert et des attraits quatre saisons. Facile à visiter, elle saura vous charmer.
Rare opportunité à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson : propriété dont le terrain est bordé en partie par le lac Charlebois, avec accès direct à l'eau, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Implantée sur un magnifique terrain boisé d'environ 4,23 acres, en retrait de la rue et sans voisin à proximité, cette maison offre un cadre de vie intime, paisible et profondément inspirant.
Dès l'entrée, on découvre une propriété lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par un plafond cathédrale qui accentue le volume des aires de vie. La mezzanine ajoute un espace polyvalent idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un bureau à domicile. La maison comprend 2 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, une salle de bain ainsi qu'un sous-sol aménagé, offrant une configuration intéressante autant pour une personne seule, un couple ou des acheteurs à la recherche d'un refuge quatre saisons.
Certifiée Novoclimat, la propriété propose également un confort apprécié et une efficacité énergétique recherchée. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement du site : vaste terrain, belle intimité, surface gazonnée bonifiée à l'arrière, remise de 12 x 8 et allée pouvant accueillir au moins 10 véhicules, un avantage appréciable pour recevoir famille et amis en toute simplicité.
Le quai en « L », ajouté depuis l'achat, vient bonifier encore davantage l'expérience offerte par le lac Charlebois et permet de profiter pleinement du paysage et du mode de vie laurentien. À proximité du sentier du Pic Vert, de la plage municipale, du golf, des sentiers, du ski alpin, du ski de fond, du VTT et de la motoneige, cette propriété se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à celui de résidence secondaire de grande qualité.
Une adresse rare où la forêt rencontre le lac, à environ une heure de Montréal. Facile à visiter, elle mérite assurément d'être découverte sur place.
Inclusions: 5 électro-ménagers, quai, tous les luminaires, tous les stores, chauffe-eau, 2 kayaks.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Autre
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autre, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Boisé, En pente, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Autre
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
- centris2.ParkingFeatures*: Autre, Autre, Non pavée
- Certification environnementale du bâtiment: Certification Novoclimat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Dimensions : 9.27 x 7.44 METRE
- Égout: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Autre, Autre
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 855 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 2 399 $
- Taxe scolaire: 209 $
- Taxes annuelles totales: 2 608 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 100 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 224 800 $
- Évaluation totale: 325 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2013
- Chambres : 1+1
- Dimensions du terrain : 17114.20 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 855 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 10
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.11 m 6.9 p x 6.11 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.50 m 13.3 p x 14.9 p Plancher : Bois Note: Cuisine et salle à manger
- Salon Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.90 m 14.10 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.02 m 5.10 p x 9.11 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.01 m 9.11 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Mezzanine 2e niveau 1.40 m x 4.50 m 4.7 p x 14.9 p Plancher : Bois
- Chambre Sous-sol 4.42 m x 3.17 m 14.6 p x 10.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre de famille Sous-sol 2.87 m x 3.17 m 9.5 p x 10.5 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Gym Sous-sol 2.87 m x 2.51 m 9.5 p x 8.3 p Plancher : Plancher flottant
Unités résidentielles:
- Pièces 9
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Partenaire
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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