375 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

No. MLS® 15812190

Maison À vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley, Québec

929 000 $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Hall d'entrée/Vestibule - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Cuisine - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Salle à manger - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Salon - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Chambre à coucher - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Salle de bains - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Salle familiale - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Bureau - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Bord de l'eau - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Façade - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Remise - 375 Rue Des Sapins, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

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375 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

929 000 $

3 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

Un coin de paradis caché au bord du lac Magog offrant un littoral de 131' juste pour vous! Découvrez un vaste terrain intime de 16 654 pc aménagé avec goût et soin. La demeure a été entièrement rénovée et propose un intérieur lumineux, une cuisine de rêve avec îlot central, une vue imprenable sur le lac et les environs, 3 chambres et 2 s.b. complètes et un grand patio pour admirer le paysage. Profitez d'une proximité avec le lac des sentiers du marais mais également du Mont Orford.

Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux plans d'eau de la région. Véritable coin de paradis dissimulé au bord du lac Magog, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie où la nature, l'intimité et le confort se rencontrent à la perfection. Avec son littoral de 131 pieds et son environnement soigneusement aménagé, elle constitue un refuge unique pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de l'eau, tout en profitant d'une résidence entièrement modernisée.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère paisible des lieux. Le terrain propose de nombreux espaces permettant d'apprécier pleinement la beauté du paysage. Les arbres matures, les zones de détente et l'accès privilégié au lac créent un environnement incomparable où chaque saison dévoile son propre spectacle.

À l'intérieur, les rénovations réalisées ont transformé la demeure en un espace lumineux, chaleureux et résolument actuel. Les aires de vie profitent d'une abondante lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration qui met constamment le lac en vedette. La cuisine, digne des plus belles inspirations, occupe une place centrale dans la maison. Son vaste îlot favorise les rassemblements, tout en offrant un espace de travail fonctionnel et élégant. De cet endroit, admirez le panorama de cette pièce qui devient rapidement le coeur de la résidence. Vous y trouverez un comptoir de quartz, un coin bar intégré et beaucoup de rangements.

Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser le confort et les vues sur l'eau. Chaque pièce principale bénéficie d'une atmosphère sereine où le décor naturel s'intègre harmonieusement à l'intérieur. Les matériaux choisis et les finitions soignées contribuent à créer une ambiance raffinée sans sacrifier la convivialité.

Le niveau inférieur de type rez-de-jardin entièrement aménagé, il bénéficie d'un accès direct vers la cour arrière, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, parfaite pour les soirées plus fraîches ou les moments de détente après une journée passée sur le lac. Cet étage offre également une grande polyvalence selon les besoins et le mode de vie de ses occupants.

Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement privilégié, rénovations de qualité et accès direct à l'un des joyaux naturels de l'Estrie. Elle saura sans aucun doute répondre aux attentes les plus élevées. Une opportunité unique où chaque journée ressemble à des vacances!

Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.

Prendre note que le poêle à bois et four à bois ainsi que les cheminées et l'installation de ceux-ci sont vendus sans conformité.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Luminaires, pôles & rideaux, aspirateur central & accessoires, tablettes murales et quai.

Exclusions : Lave-vaisselle et cellier.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
Autres équipements: Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
Caractéristiques de l'extérieur: Espace de rangement extérieur
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Boisé, Paysager, En pente, Plat
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Autre, Bois
centris2.ParkingFeatures*: Non pavée
Chauffage: Plinthes électriques, Bois, Électricité
Clôture: Clôturé
Dimensions : 7.47 x 11.1 METRE
Égout: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Autre, Autre
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe murale
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie totale aménagée: 82.9 Mètres carrés
Toiture: Autre
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 2 351 $
Taxe scolaire: 449 $
Taxes annuelles totales: 2 800 $

Dépenses:

Électrique: 2 197 $
Autre: 175 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 360 400 $
Évaluation de l'immeuble: 319 200 $
Évaluation totale: 679 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 1547.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 63.92 Mètre
Profondeur du terrain : 40.69 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 82.9 Mètres carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités résidentielles: 1 x 10,
Unité principale: 10 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: Aussi salle à manger
Cuisine Rez-de-chaussée 3.00 m x 5.92 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.39 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-jardin 3.23 m x 3.51 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre Rez-de-jardin 3.20 m x 3.53 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Rez-de-jardin 2.11 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Chambre de famille Rez-de-jardin 3.23 m x 5.16 m Plancher : Autre - Vinyle
Bureau Rez-de-jardin 2.41 m x 2.39 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Peut aussi être une chambre

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Emplacement de 375 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 375 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

140 500.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.36 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.18 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

30.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.32 %

Certificat d'études universitaires

2.27 %

Diplômes d'études universitaires

18.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.92 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.08 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.03 %

Maisons

98.97 %

Achat ou location

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375 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0 929 000 $ No. MLS® 15812190