185 Rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

No. MLS® 14354454

Maison À vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley, Québec

1 199 000 $

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arrière - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor

Façade - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrée/Vestibule - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor

Cuisine - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Chambre à coucher principale - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor With Fireplace

Chambre à coucher - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Indoor

Terrasse - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor

Extérieur - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor

Face arrière - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aérienne - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 185 Rue Du Val-Joli, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC - Outdoor

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185 Rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

1 199 000 $

2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe propriété entièrement rénovée située sur les rives du magnifique lac Magog et à 5 minutes du village de Ste-Catherine-de-Hatley. Elle propose 2 chambres, une cuisine neuve avec comptoir de quartz et un grand îlot, des planchers chauffants au rez-de-chaussée avec un foyer trois faces au salon, ainsi qu'un plafond cathédral et un système de son intégré. Le deuxième étage offre un escalier en bois massif avec une rampe vitrée, une spacieuse chambre principale avec walk-in et une salle de bains luxueuse. Le sous-sol comprend une charmante salle familiale et la possibilité d'une 3e chambre au sous-sol.

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété entièrement rénovée en 2024 vous offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, à deux pas du lac Magog. Avec un accès à l'eau navigable et une vue imprenable sur le lac, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité du bord de l'eau et la proximité des activités de plein air, des parcs, des pistes de ski alpin et de fond, ainsi que des sentiers de VTT.

L'aire de vie principale est baignée de lumière grâce à son plafond cathédral et sa généreuse fenestration. Le salon est rehaussé par un superbe foyer au gaz à trois façades, créant une ambiance à la fois raffinée et conviviale. La cuisine neuve se distingue par ses matériaux de qualité, son grand îlot central et ses comptoirs en quartz, parfaite pour cuisiner et recevoir.

L'escalier en bois massif, souligné par une élégante rampe vitrée, mène à une chambre principale avec walk-in et salle de bain luxueuse, tandis qu'au sous-sol, une salle familiale chaleureuse vous attend, ainsi que la possibilité d'y aménager une troisième chambre.

Le terrain paysager, vaste et soigné, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour relaxer, jouer ou admirer la vue sur le lac. Le tout dans un secteur convoité, où nature et confort s'unissent.

La consommation d'électricité est fournie par Hydro Sherbrooke.

Le prix demandé est de 1 199 000 $ taxes incluses.
Le prix de la maison est donc de 1 042 835,40$ + TPS/TVQ.

Inclusions: Luminaires, chauffe-eau, système de son central, système d'alarme, 2 thermopompes murales.

Exclusions : Meubles.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, Sous-sol 1
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
Caractéristiques du terrain: Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Paysager
centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Mélamine
centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Borne de recharge - niveau 2
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Dimensions : 8.28 x 9.47 METRE
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Autre, Autre
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe centrale
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie totale aménagée: 1500 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Type de fondations: Béton coulé, Blocs de béton
Vue: Sur l'eau

Taxes:

Taxes municipales: 3 212 $
Taxe scolaire: 530 $
Taxes annuelles totales: 3 742 $

Dépenses:

Électrique: 2 219 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 223 900 $
Évaluation de l'immeuble: 504 100 $
Évaluation totale: 728 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 1+1
Dimensions du terrain : 529.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 33.68 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1500 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles: 1 x 10,
Unité principale: 10 pièces, 2 chambres, 3 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.30 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.71 m x 6.22 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz 3 façades
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.03 m Plancher : Bois Note: Comptoir en marbre
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.66 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m Plancher : Bois
Autre Salle de serveur Rez-de-chaussée 0.89 m x 1.12 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.01 m x 4.27 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.73 m x 1.80 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-jardin 3.35 m x 4.17 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Rez-de-jardin 2.67 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 2.06 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-jardin 3.99 m x 4.60 m Plancher : Plancher flottant Note: Foyer au gaz
Rangement Rez-de-jardin 1.35 m x 1.63 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Mobile :438.867.0322

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Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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