Remarques :
Superbe propriété à étages sur 2 acres, adossée à la forêt Héritage avec accès direct aux sentiers (marche, vélo, ski de fond). Intérieur lumineux sur 3 niveaux : salon avec foyer au gaz, cuisine rénovée, et pièce verrière 4 saisons chauffée, 3 chambres, espace bureau, salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure. Terrain paysager avec terrasse, rond de feu et four à pizza. Garage double chauffé. Propriété entretenue avec soin, clé en main, accès au lac Parent pour les résidents. Occupation rapide !
Propriété d'exception à Sainte-Anne-des-Lacs - Accès direct à la Forêt Héritage !
Magnifique propriété à étages construite en 2003, entretenue avec soin par seulement deux propriétaires. Érigée sur un terrain de 2 acres (90,542 pc), cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, directement adossé à la forêt Héritage, offrant un accès exclusif aux sentiers de randonnée, de vélo et de ski de fond à partir même de votre terrain.
Son architecture imposante et élégante se déploie sur trois niveaux distincts, chacun judicieusement aménagé pour offrir confort et luminosité. Grâce à ses nombreuses fenêtres, la lumière naturelle inonde les pièces, mettant en valeur la chaleur et le raffinement des matériaux.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une salle de bain avec espace buanderie, un salon convivial avec poêle au gaz, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et aérée dotée de multiples rangements et d'un espace repas. La verrière quatre saisons avec planchers chauffants sert de salle à manger, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante et les aménagements paysagers.
À l'étage, la suite principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, accompagnée d'une deuxième chambre et d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour en faire un coin détente.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale avec lit escamotable pour les invités, un poêle au bois, une salle d'eau pratique, ainsi qu'une sortie extérieure couverte par un abri solarium.
Les aménagements extérieurs sont tout simplement remarquables : terrain paysager à plusieurs paliers, arbres matures et vivaces, terrasse arrière en pavé uni, rond de feu pour les soirées d'été, et un four à pain; lieu tout indiqué pour recevoir famille et amis. Le garage double détaché, isolé et chauffé, complète parfaitement cet ensemble.
L'entrée en retrait de la route garantit une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Les résidents ont également accès au lac Parent (adhésion annuelle de 50$ à l'Association des résidents du Lac Parent) avec plage et possibilité d'y mettre une embarcation.
Propriété jalousement entretenue au fil des ans : toiture (2015), remise au goût du jour de la cuisine, finition du sous-sol en ajoutant une salle d'eau, remplacement de toutes les portes et fenêtres, transformation de la véranda en pièce quatre saisons, et bien plus encore.
Une demeure véritablement clé en main, où élégance, confort et nature s'unissent à la perfection. Une opportunité rare pour les amateurs de plein air désirant vivre dans un cadre paisible, raffiné et à proximité des axes routiers et des services et des diverses attractions qu'offre les Laurentides (ski, boutiques, restos, etc)
Occupation rapide possible, si souhaité.
Inclusions: Tous les électroménagers incluant laveuse et sécheuse, congélateur vertical, cellier, tous les luminaires et fixtures, toiles solaires, table extérieure et 4 chaises, BBQ, tondeuse à pelouse, armoire de rangement et établi du garage, abri du BBQ, lit mural, bibliothèque et télé 60 pouces du sous-sol, bibliothèque et télé du salon, système d'alarme et caméra, thermopompe murale.
Exclusions : Tous les meubles meublants (à discuter), effets personnels et armoire à fil du bureau à l'étage.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane, Système d'alarme
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Dimensions :
14.53 x 8.1 METRE
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Eau (accès):
Accès, Lac Parent (50$ / année), Non navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
(2023-2024), PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois, Poêle au gaz
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Garage:
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Accès direct aux sentiers de la forêt Héritage, Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Directement sur la forêt Héritage, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement:
Crépi
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Revêtement de la toiture:
(2015), Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau au sous-sol
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure couverte par solarium, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Arbres matures, Boisé, Paysager
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Topographie:
Sur plusieurs paliers, En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
