Remarques :
Superbe propriété au coeur des Laurentides, à Ste-Anne des Lacs sur un grand terrain de 67 000 pc. Nettement sous l'évaluation. Chaleureuse et spacieuse et très ensoleillée, cette demeure offre 4 chambres et deux bureaux, 4 foyers, un solarium dans un cadre paisible. Piscine creusée, potager, poulailler, étang et ACCÈS au LAC GUINDON. Grand garage double qui vous impressionnera, assez grand pour deux véhicules et un parfait 'Man cave'. Au deuxième étage, idéal comme atelier, bureau à domicile, gym, etc. !?! WOW !!!
ACCÈS au Lac Guindon: Lacs naturels et sans moteur. L'AMSA (Association du Mont-Sainte-Anne) accès à un lac notarié. Accès privé et privilégié au lac Guindon (25$/année) grâce à une carte de membre. Idéal pour les amateurs d'activités aquatiques tel que baignade, canoë, kayak et paddle. Possible de laisser vos embarcations près du Lac. Pas besoin de les transporter à chaque sortie et devoir les re nettoyer. Accès aménagé avec quai et tables de pique-nique etc.
Majestueuse propriété de style classique, dans un secteur paisible et homogène de Sainte-Anne-des-Lacs, au coeur des Laurentides.
Offrant un vaste terrain intime, cette résidence vous permet de profiter d'un cadre naturel et d'une piscine creusée avec un système au sel, certaines sections clôturées ainsi qu'un jardin intime. Un lieu idéal pour une grande famille qui apprécie le plein air, le calme et la nature.
Construite avec prestance, cette demeure en pierres naturelles présente une architecture de style canadien qui séduit dès l'entrée. À l'intérieur, le charme rustique et les espaces sont à l'honneur. Il y a quatre foyers au bois avec manteaux de pierres véritables qui confèrent une ambiance chaleureuse et ce sur chaque étage.
La demeure dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi que trois salles de bain, un bureau, un boudoir. L'espace cuisine et salle à manger est à aire ouverte, avec un grand coin-repas, des armoires en chêne et de nombreux rangements. La salle à manger, dotée d'un foyer en pierres, s'ouvre sur un espace bureau, une pièce vitrée ressemblant à un solarium et un Deck avec vue sur la piscine, invitant à la détente en toute saison.
Le sous-sol est aménagé offrant une grande salle familiale où est un des foyer avec manteau de briques, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, un grand rangement et une salle mécanique.
Un salon privé de l'autre côté de la cuisine ajoute à la polyvalence des espaces, avec foyer et sortie vers le jardin. Les poutres apparentes contribuent à enrichir le caractère de la propriété. Cette pièce pourrait être transformé pour y faire une section intergénération pour un membre de la famille. Il y a une douche et lavabo attenant à cette grande pièce.
Le garage double chauffé, détaché de la maison, offre un deuxième étage entièrement aménagé, idéal un atelier d'artiste, une gym ou un espace de formation ou bureau à domicile. Les possibilités d'usage sont multiples.
Le terrain aménagé, étang, potagé, et deux stationnements avant et arrière.
NOTE L'hydro dans les 2 dernières année à été élevé car il y avait deux petits bâtiments extérieur avec des lapins et des poules qui était chauffés en permanence. La facture d'énergie devrait être autour de 4000$ normalement.
N'hésitez pas à communiquer avec moi si vous avez des questions.
Inclusions: Luminaires, quelques stores, accessoires de piscine au sel (2024), système d'alarme, caméra; ces deux derniers ne sont pas utilisés.
Exclusions : Luminaires salle à manger, les électroménagers et meubles, lave-vaisselle, tringles à rideaux, certains panneaux de clôture métal extérieur et Ensemble de la salle à manger. Les électro pourraient être négociés.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
2eme allée en arrière via rue privée, Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Eau (accès):
Accès, Non navigable
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Équipement disponible:
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
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Fenestration:
Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Avec 2e étage aménagé, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement:
Aluminium, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
FS béton Ecoflo + lampe UV, Biofiltre
