Remarques :

Local commercial d'une superficie approximative de 3372 pieds carrés situé au rez-de-chaussée. Voisin immédiat de la Place des Citoyens/ Bureau d'accueil touristique. Artère commerciale très achalandée avec un haut débit de circulation. Local lumineux avec beaucoup de fenêtres et 2 portes d'entrée. 5 bureaux fermés avec fenêtres dont 1 avec salle de conférence adjacente. Salle de conférence indépendante. Grand stationnement. Place d'affaires de services comptables reconnus sur place qui apporte de l'achalandage au site. Idéal pour bureaux et/ ou services professionnels, commerce de détail, professionnels de la santé et restauration.

1. L'usage des lieux est commercial et doit respecter le zonage et être approuvé par le Locateur. Usages possibles: C-02, C-04, C-08, I-01, P-01, P-02, P-03.

2. Le loyer fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des Prix à la Consommation (Statistiques Canada) pour la région du grand Montréal pour les DOUZE (12) mois précédant la date d'anniversaire du bail, avec un minimum de TROIS pour cent (3%) ou selon ce qui aura été négocié.

3. Le local situé au rez-de-jardin et portant le numéro civique 1005 est aussi à louer. Si une entente de location se finalise pour louer le local 1005, l'inscription du local 1007 sera mise hors marché et vice-versa.

4. Le gaz naturel est sur place.

Inclusions: Loyer de base, la part proportionnelle des taxes municipales et scolaires, assurances de l'immeuble, déneigement, entretien des espaces verts, électricité, climatisation et chauffage.

Exclusions : ---