68A - 68B Rue Principale, Saint-Raphaël, QC, G0R 4C0
No. MLS® 11952502
Statut:
Investissement à Saint-Raphaël, Québec
Remarques :
J'ai le plaisir de vous présenter le 68 rue Principale à Saint-Raphaël! Ce duplex construit en 2015 vous offre de multiples possibilités avec ses 2 immenses 4 1/2 de plus de 1200pi2 ainsi que son garage chauffé! Propriétaires OCCUPANTS le logement du rez-de-chaussée sera libre en juin!! Le bâtiment est déjà muni de 3 entrées électriques et toute la plomberie au sous-sol est sortie pour une éventuelle salle de bain du 3E logement. Les vérifications ont été faites auprès des autorités compétentes en ce qui concerne le zonage qui autorise l'habitation multifamiliale de plus de 3 logements. Opportunité pour TRIPLEX à ne pas manquer!
Logements #1 du Rez-de-Chaussé 68A rue principale
-Vacant pour prise de possession en Juin 2024
-Entrée indépendante sur le côté
-Logement 4 1/2 de plus de 1200PI2
-Un concept à aire ouverte (cuisine, salon et salle à manger)
-Une cuisine équipée d'armoires jusqu'au plafond et d'un îlot central vous offrant une belle espace pour cuisiner et accueillir la famille et amis
-Deux chambres, dont la chambre principale avec un walk-in
-Une salle de bain avec douche indépendante et bain indépendant.
-Balcon de 5'5" X 9' 11'' en Béton
Logements #2 du 2e étage 68B rue principale
-Hall d'entrée principal avec accès au 2e niveau et au sous-sol
-Logement 4 1/2 de plus de 1200PI2
-Un concept à aire ouverte (cuisine, salon et salle à manger)
-Une cuisine équipée d'armoires jusqu'au plafond et d'un îlot central vous offrant une belle espace pour cuisiner et accueillir la famille et amis
-Deux chambres, dont la chambre principale avec un walk-in
-Une salle de bain avec douche indépendante et bain indépendant.
-Balcon de 5'5" X 9' 11'' en Bois traité
Potentiel logement 4 1/2 au sous-sol OU Garage pour propriétaire occupant
-Dalle de béton chauffante au Glycol.
-Plomberie pour la salle de bain déjà toute sortie (voir photos)
-Salle mécanique pour mettre les 3 chauffe-eau, échangeur d'aire et système chauffant au glycol.
-Zonage Multifamiliale permettant un TRIPLEX
Inclusions: Les luminaires
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Armoires de cuisine: Mélamine, Polyester
- Dimensions : 23.0 x 50.0 Pieds
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
- Revêtement: Fibrociment
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Oscillo-battant
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage: Glycole, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 19 020 $
- Stationnements : 6 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 965 $
- Taxe scolaire: 261 $
- Taxes annuelles totales: 5 226 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 44 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 283 300 $
- Évaluation totale: 328 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2015
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 8019.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 65.6 Pieds
- Profondeur du terrain : 118.11 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2327.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 7
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.07 m 9.5 p x 3.6 p Plancher : Céramique Note: Entrée de côté
- Salon Rez-de-chaussée 5.64 m x 5.05 m 18.6 p x 16.7 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.48 m 12.9 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.18 m 12.7 p x 7.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.74 m 13.11 p x 9.0 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.78 m 12.2 p x 12.5 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.77 m 4.11 p x 9.1 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.95 m 14.2 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.57 m x 2.36 m 8.5 p x 7.9 p Plancher : Céramique Note: Entrée principale
- Salon 2e niveau 5.64 m x 5.05 m 18.6 p x 16.7 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.89 m x 3.48 m 12.9 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner 2e niveau 3.84 m x 2.18 m 12.7 p x 7.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 4.24 m x 2.74 m 13.11 p x 9.0 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.71 m x 3.78 m 12.2 p x 12.5 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.50 m x 2.77 m 4.11 p x 9.1 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 4.32 m x 2.95 m 14.2 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement 2e niveau 1.40 m x 1.12 m 4.7 p x 3.8 p Plancher : Plancher flottant
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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