1660 - 1664 Route 335, Saint-Lin/Laurentides, QC, J5M 1Y2

Remarques :

***OPPORTUNITÉ MULTI-USAGES -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-LIN-DES-LAURENTIDES*** Propriété polyvalente offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur ou développeur, située à la jonction stratégique des routes 335 et 337, un axe à débit routier très intéressant assurant visibilité maximale et accessibilité optimale. La propriété en vente est composée de deux (2) lots distincts et doit obligatoirement être vendue conjointement avec le 3e lot voisin (voir fiche MLS no 19818842). La superficie totale combinée des trois (3) lots représente environ 132 377 pc carrés, offrant un site d'envergure avec fort potentiel d'optimisation.

Les attributs de la propriété :

- Maison résidentielle actuellement louée -- revenu stable
- Garage / espace d'entreposage
- Dôme d'entreposage
- Immeuble commercial de grande superficie
- Stationnement abondant et vaste aire extérieure
- Sur le lot voisin (MLS # 19818842) un immeuble commercial, actuellement loué par un restaurateur de longue date

Site stratégique au coeur d'un secteur en croissance, bénéficiant d'un achalandage soutenu et d'une excellente visibilité commerciale.

Idéal pour :

* Investisseur recherchant des revenus diversifiés

* Propriétaire-occupant souhaitant combiner exploitation et revenus locatifs

* Développeur visant un projet de redéveloppement ou d'expansion

Opportunité rare combinant revenus actuels, terrain d'envergure et potentiel de développement futur dans un secteur dynamique des Laurentides.

L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant à la destination qu'il souhaite donner à la propriété.

Exclusions : Tous les biens, meubles et équipements des locataires.