Remarques :

Beau local d'environ 940.5 pieds carrés avec belle vitrine en façade. Emplacement de choix dans un centre commercial très achalandé (Galeries Citation) avec une excellente visibilité. Haut débit de circulation et possibilité d'affichage sur le pylône et sur la façade du bâtiment. Idéal pour commerce de vente au détail, services professionnels et spécialisés ainsi que la restauration. Bail de minimum 3 ans. Disponible à compter du 1er juillet 2024.

1. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur afin de garantir le paiement du loyer.

2. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais et devra être à son entière satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.

3. Le Locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie et d'entretien ménager de son local.

4. Le loyer additionnel est estimé à 11 239 $ $ par année (936.58 $ par mois) plus TPS et TVQ.
Le loyer additionnel comprendra: la part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, du déneigement, de l'entretien des espaces verts, des assurances, de l'entretien et des réparations et de l'opération des espaces et autres services communs du centre commercial, l'électricité pour le stationnement, l' affichage et les espaces communs. une
contingence (frais divers), des frais de gestion de 12%. TPS et TVQ en sus. Pour plus de précision, le loyer additionnel sera plus détaillé au bail.

5. Zonage commercial (C-1, C-2, C-4, C-7)

6. Exclusivités d'usage sur le site. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur à cet effet.

Inclusions: Le loyer de base seulement

Exclusions : Le loyer additionnel mensuel de 936.58 $, TPS et TVQ en sus. Voir détails à l'addenda.