Remarques :

Très recherché!!! Local commercial & industriel de 10 100 pieds carrés (Avec une mezzanine de 14 pieds X 40 pieds totalisant 560 pieds carrés). Situé à seulement 2 km de l'Autoroute 15 et sur le boulevard Lachapelle (Route 158) avec une excellente visibilité et un haut débit de circulation. Le local est équipé d'une porte de garage de 14 pieds de large X 16 pieds de haut, de 3 bureaux climatisés et de deux quais de déchargement avec portes de 8 pieds de largeur par 8 pieds de hauteur. La hauteur libre dessous les poutrelles est de 20 pieds. Occupation le 1er février de 2024.

A) La superficie du local D est de 10 100,16 pieds carrés incluant la part proportionnelle de la salle électrique qui est de 80,16 pieds carrés.

B) Le zonage est commercial: C-7 et C-9, industriel: I-1 et I-2 et public: P-2.

C) Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.

D) Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais et devra être à son entière satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.

E) Le locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie et d'entretien ménager de son local.

F) Le local possède son entrée électrique individuelle de 600 Amp 3 phases; mais entrée seulement. (Aucune distribution, le local sera livré style base building). La distribution sera aux frais du locataire.

G) Le gaz se rend à la bâtisse mais si le locataire le désire, il devra faire installer son compteur individuel avec Énergir, et ce à ses frais.

H) Il y a des détecteurs de mouvements et de contacts de portes mais pas de panneau ni de clavier et aucun système d'alarme.

I) Possibilité de louer le local C pour 3830,4 pieds carrés; voir inscription # 20576146

J) Possibilité de louer le local B pour 6269,76 pieds carrés; voir inscription # 10353543

K) Aucun affichage ne sera possible sur le pylône. L'affichage pourrait peut-être être possible sur le bâtiment. À vérifier avec la ville.

Inclusions: Loyer de base seulement, TPS et TVQ en sus.

Exclusions : Loyer additionnel de 3,17$/ pied carré annuel incluant: La part proportionnelle des taxes scolaires, taxes municipales, assurances de l'immeuble, déneigement, entretien des espaces verts, contingence (frais divers) et frais de gestion de 8%. TPS et TVQ en sus.