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Investissement à vendre à Saint-Jérôme, Québec

268 000 $

618 - 620 Rue Laviolette, Saint-Jérôme, QC, J7Y 2V7

  • 268 000 $

Remarques :

Duplex entièrement briqueté, très bien situé, à proximité de tout ce dont vous avez besoin et représentant un excellent investissement. Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les deux logements, deux 5 ½ parfaits pour les petites familles. Logement du RDC disponible à l'acheteur pour fin juin à 850$/mois.

Vous cherchez une propriété locative qui se traduira en excellent investissement? Nous avons la solution pour vous : un joli duplex, situé au coeur de Saint-Jérôme, donc à proximité de tous les services et qui plus est, en superbe condition.

Le loyer du RDC sera disponible fin juin pour propriétaire occupant ou nouveau locataire!

Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant (à voir selon les baux), vous profiterez d'une cour arrière de belle dimension.

L'extérieur du bâtiment est fait tout de briques et l'intérieur a subi plusieurs rénovations au fil des ans. La section du sous-sol est à améliorer et sert présentement de rangement pour le logement du bas.

Le premier logement, muni de superbes planchers de bois est situé au rez-de-chaussée. Actuellement, il est loué jusqu'à la fin juin, pour 850 $ par mois. Sera libre. Il compte 3 chambres d'excellentes grandeurs en plus de pièces communes très fonctionnelles.

En effet, très lumineuse, la cuisine offre un garde-manger généreux et des armoires en bonne quantité pour y ranger tous vos essentiels.

Vous serez en mesure de prendre l'air ou un bon café sur le balcon avant, accessible du salon. Un autre balcon se trouve à l'arrière et il est assez vaste pour un mobilier extérieur ainsi qu'un BBQ.

Tout en haut, vous trouverez un appartement 5 ½ partiellement refait se louant 750 $ par mois. Entièrement repeint, le logement est garni de revêtements de planchers de bois qui ont récemment été sablés et vernis. Les rénovations effectuées comprennent également la rénovation de la salle de bain, du comptoir de la cuisine et des portes d'armoires.

Il ne suffira que d'une visite pour réaliser à quel point cet immeuble comporte un grand potentiel.

Faites votre offre!

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels des vendeurs et locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Duplex
  • Allée : Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
  • Dimensions : 10.07 x 10.38 METRE
  • Fondation : Béton coulé
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Brique
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, S'y retrouvent laveuse sécheuse du logement RDC, Non aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 19 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 3 074 $
  • Taxe scolaire : 212 $
  • Taxes annuelles totales : 3 286 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 67 800 $
  • Évaluation de l'immeuble : 165 300 $
  • Évaluation totale : 233 100 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 1960
  • Dimensions du terrain : 410.80 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 13.81 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.41 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.59 m Plancher : Tapis
  • Salon Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.41 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.41 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.41 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.33 m x 3.41 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.47 m x 2.56 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.86 m x 1.49 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.19 m x 6.34 m Plancher : Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.44 m x 3.54 m Plancher : Béton Note : Installation lav/sec
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.24 m x 2.90 m Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.47 m x 3.38 m Plancher : Béton
  • Salon 2e niveau 3.66 m x 3.4 m Plancher : Bois Note : Plancher vernis/sablé à neuf
  • Cuisine 2e niveau 4.34 m x 3.4 m Plancher : Couvre-sols souples Note : Comptoir neuf
  • Chambre principale 2e niveau 4.75 m x 3.4 m Plancher : Bois Note : Plancher vernis/sablé à neuf
  • Chambre 2e niveau 4.29 m x 3.4 m Plancher : Bois Note : Plancher vernis/sablé à neuf
  • Chambre 2e niveau 3.45 m x 2.54 m Plancher : Bois Note : Plancher vernis/sablé à neuf
  • Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 1.5 m Plancher : Céramique Note : Refait

Convertir la mesure en :

Unités à revenu :

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Chambre Immobilière du Grand Montréal 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2019 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 618 - 620 Rue Laviolette, Saint-Jérôme, QC, J7Y 2V7

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Données démographiques de 618 - 620 Rue Laviolette, Saint-Jérôme, QC, J7Y 2V7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

37 564.70 $

Nombre moyen d'enfants

0.7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge des enfants

Structure familiale et présence des enfants

Éducation

Niveau d'éducation

Emploi

Secteur professionnel

Taux d'emploi

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

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