1075 Boul. du Grand-Héron, Saint-Jérôme, QC, J5L 1G2

Remarques :

Excellent site à Saint-Jérôme! Situé au 2e étage du bâtiment, cet espace bureaux de qualité supérieure de +/- 7 502 pc est aménagé avec goût et comprend: 17 bureaux, 1 grande salle de conférence, 2 grands bureaux partagés, 1 salle d'attente avec vestiaire, 2 salles d'archives, 1 cafétéria avec coin lounge, 2 bureaux de rangement, 1 salle de serveurs, 2 salles de toilettes . Haut débit de circulation (Boul. du Grand-Héron) et en façade de l'autoroute 15. Excellente visibilité. Idéal pour bureaux de professionnels, dans le domaine de la santé ainsi que les entreprises de services. Emplacement stratégique pour y implanter son entreprise!

1. Les LIEUX seront libres pour occupation à partir du 1er février 2026, sous réserve d'une entente signée entre le LOCATEUR et le locataire occupant les LIEUX LOUÉS actuellement pour la résiliation du bail en vigueur.

2. Zonage CR-364 au règlement de zonage de la Ville de Saint-Jérôme :

* C101 - Bureau, administration et service (Usage conditionnel);
* C102 - Vente au détail.

Il est de la responsabilité du locataire de faire ses vérifications auprès de la ville quant au zonage et au permis d'occupation.

3. Le loyer total se compose ainsi:
- loyer de base demandé: 16,00$/pi.ca. annuel, plus TPS et TVQ
- loyer additionnel estimé 2025: 8,76$/pi.ca. annuel, plus TPS et TVQ
- les coûts d'énergie sont inclus dans le loyer additionnel.

4. L'entretien à l'intérieur des LIEUX LOUÉS est à la charge du Locataire.

5. Le mobilier et les équipements de bureaux qui sont sur les photos sont exclus.

Exclusions : Loyer additionnel, assurance locataire, entretien ménager, internet, téléphone.