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397 - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 3A2

No. MLS® 12540341
Investissement À vendre à Saint-Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec
950 000 $
Façade - 397  - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Autre - 397  - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Logement - 397  - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
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Logement - 397  - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 397  - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
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Logement - 397  - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Logement - 397  - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Façade - 397  - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Outdoor With Exterior
Autre - 397  - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Outdoor With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 950 000 $ située à Saint-Jean-sur-Richelieu

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397 - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 3A2
950 000 $

Remarques :

Immeuble à revenus -- Opportunité exceptionnelle dans un secteur stratégique pour investisseur ou propriétaire occupant! Une localisation de choix ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble à revenus est une véritable opportunité d'investissement. Proche des écoles, de la base militaire, des parcs et de nombreux autres services essentiels, il offre un environnement attrayant pour les locataires potentiels. Cette localisation de choix garantit un taux d'occupation élevé et une demande constante, idéale pour maximiser votre rendement locatif. Grand terrain privé

Un immeuble bien entretenu et rénové :

Cet immeuble comprend quatre logis ainsi qu'un logement accessoire lié au logis principal. Ayant subi plusieurs rénovations récentes, il offre un excellent état général et une gestion simplifiée. Les améliorations comprennent la modernisation des espaces intérieurs, des mises à jour structurelles ainsi que des travaux sur les systèmes d'énergie, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.

Détails des logements :

Logement principal (401) : Actuellement occupé par la mère des propriétaires, ce logement spacieux est parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner vie familiale et investissement immobilier.
Logement accessoire : Situé au sous-sol et composé de 3 pièces et demie, ce logement est actuellement loué sous un bail partagé avec le 401, générant un revenu supplémentaire. Idéal pour un étudiant, un jeune couple ou une personne seule, il offre une grande flexibilité.

Trois autres logis : Ces logements sont conçus pour répondre aux besoins de divers locataires, avec une disposition fonctionnelle et des espaces bien entretenus. Leur potentiel locatif est évident, grâce à leur accessibilité et à leur localisation avantageuse.

Caractéristiques supplémentaires :

Secteur calme et familial, parfait pour attirer des locataires de qualité.

Accès facile aux transports en commun et aux principales artères routières.

Espaces de stationnement disponibles pour les occupants.

Proximé des services essentiels tels que les épiceries, les centres sportifs et les écoles.

Une opportunité rare :

Cet immeuble offre une excellente combinaison entre un revenu locatif stable et la possibilité de résider dans un environnement pratique et agréable. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un investissement stratégique, cette propriété répondra à vos attentes.

Rénovations et améliorations :

Recouvrement de toiture remplacé en 2020.

Ajout de 5 thermopompes murales en 2020 pour un confort optimal.

Cuisine des logements 401-1, 401 accessoire et 399 rénovée en 2020.

Panneaux électriques des logements 401, 401-1 et service remplacés en 2020.

Réservoir d'eau chaude du logement 401-1 changé en 2020.

Escalier extérieur en aluminium installé en 2020.

Salles de bain des logements 401-1 et 401 logement accessoire rénovées en 2020.

Tapis de l'escalier d'entrée remplacé en 2020.

Plancher du sous-sol entier refait en 2020.

Plancher du salon et des chambres du logement 399 remplacé en 2020.

Plancher du salon du logement 401 refait en 2023, avec préparation pour l'installation de bois franc dans trois chambres du même appartement.

Portes et fenêtres du 2e étage (sauf façade) remplacées en 2020.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble à revenus dans un secteur aussi prisé et stratégique !

Inclusions: Selon les baux, laveuse/sécheuse intégré du 401 logis auxiliaires au sous-sol

Exclusions : selon baux

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 47.0 x 30.0 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Aluminium, Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 64 380 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 380 $
  • Taxe scolaire: 469 $
  • Taxes annuelles totales: 6 849 $

Dépenses:

  • Assurance: 2 183 $
  • Déneigement: 667 $
  • Énergie: 1 380 $
  • Électrique: 1 469 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 280 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 475 400 $
  • Évaluation totale: 756 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1978
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 828.80 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.99 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 2820.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 397 - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 3A2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 397 - 401 Rue Frontenac , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 397 - 401 Rue Frontenac , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353,3mm
2050
455,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 397 - 401 Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 3A2

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

87 797.90 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

30.83 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.44 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.63 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.11 %

Certificat d'études universitaires

2.97 %

Diplômes d'études universitaires

6.02 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.78 %

En transport en commun

5.81 %

À pied

5.67 %

À bicyclette

0.14 %

Par tout autre moyen

3.6 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

57.68 %

Maisons

42.32 %

Achat ou location