386 - 390 9E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC, J2X 1K3 - investissement à vendre | No. Inscription 10494898

386 - 390 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1K3 Map Image

Investissement À vendre à Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec

514 900 $

Remarques :

Duplex propriétaire occupant situé dans un secteur stratégique à proximité du centre-ville. Offrant deux unités de type 5 ½ en configuration jumelée, cette propriété représente une rareté sur le marché. Chaque logement, de style maison jumelée, propose un rez-de-chaussée rénové, ainsi qu'un 2e étage comprenant 3 chambres à coucher et 1 salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière intime, soigneusement aménagée avec piscine hors terre et terrasse. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant allier confort et revenus. Le 386 sera libre à l'acheteur et le 390 se libérera le 1er octobre 2026.

Duplex au coeur du secteur d'Iberville, à proximité du centre-ville, des parcs, de la piste cyclable et des commerces. Emplacement exceptionnel!

Propriétaire occupant: un logement sera disponible à l'acheteur (386).

Le 390 sera libre à partir du 1er octobre 2026. À valider auprès du courtier inscripteur.

Duplex composé de 2 x 5 ½ en configuration jumelée.

Chaque unité s'étend sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Le 2e étage offre 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complète. Le sous-sol procure un espace de rangement généreux ainsi que les installations laveuse-sécheuse de chaque unité.

Le terrain arrière est divisé en deux espaces distincts. La portion du 386 propose une terrasse récemment aménagée avec piscine hors terre (2025) et remise. La portion du 390 offre un terrain intime et privé.

Le stationnement est partagé entre les deux unités.

386 (propriétaire occupant):
5 ½
Valeur locative estimée: 1 800 $/mois
2 stationnements inclus

390:
5 ½
Loyer: 1 200$/mois
1 stationnement inclus, rien d'inclus dans le loyer

À moins de 5 minutes de l'autoroute, 2 minutes du centre-ville et situé en face d'une épicerie, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.

Aucun nouveau certificat de localisation ne sera remis à l'acheteur, à l'exception de celui émis le 5 décembre 2019.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: 386: Luminaires, rideaux, stores, pole et tringle, ventilateur, lave-vaisselle, petit îlot de la cuisine, piscine hors-terre, remises, remorque bleu avec bois (cour arrière). 390: Selon le bail.

Exclusions : 386: luminaire chambre du bébé, pergola. 390: selon le bail.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Caractéristiques de la piscine: Hors terre
Caractéristiques des fenêtres: PVC
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Dimensions : 11.16 x 8.27 METRE
Égout: Municipalité
Matériaux de construction: Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Piscine: Oui
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Type de fondations: Béton coulé

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 037 $
Taxe scolaire: 194 $
Taxes annuelles totales: 3 231 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 195 000 $
Évaluation de l'immeuble: 127 900 $
Évaluation totale: 322 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1890
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 610.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
Profondeur du terrain : 27.58 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.33 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 5.54 m x 5.25 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.28 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 4.83 m x 5.25 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 2.25 m x 5.28 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 64 m x 1.1 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.86 m x 4.38 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.14 m x 1 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.4 m x 4.65 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.53 m x 3.36 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 3.2 m x 5.28 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.92 m x 3.37 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.63 m x 3.46 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2 m x 1.77 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 2.87 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 1.94 m x 1.72 m Plancher : Céramique

Unités résidentielles:

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

William Leblanc

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Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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